Haus zum Verkauf €74.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt

Ausstattung: Einbauküche

Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein solides Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Hemmingstedt bei Heide. Das Reihenmittelhaus ist vermietet, die Mieteinnahme beträgt EUR 4.200 p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Haus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und in einem pfleglichen Zustand erhalten.

ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus geht es gleich rechts in das Wohnzimmer (ca. 15 m², Laminat) . Von hier aus kommen Sie dann in die rückwärtige Küche (ca. 8 ², helle Fliesen, ältere Einbauküche, rückwärtiger Ausgang zum Garten) mit Zugang zum Badezimmer (ca. 5 m², helle Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss).

DACHGESCHOSS: Über eine geradläufige geschlossene Holztreppe gelangen Sie in den kleinen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus erreichen Sie ein Durchgangszimmer (ca. 6,3 m², Dachflächenfenster) mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 10 m², Teppich, Dachflächenfenster).

KELLER: Aus der Küche führt eine Kellertreppe in das Kellerabteil (ca. 10 m², vernünftiger Zustand für Lagerzwecke)

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Brennwerttherme mit zentraler WW-Aufbereitung (ca. 1993)

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand.

AUSSEN: Ruhiger Wohnlage, Überwegung zum rückwärtigen Grundstück mit einfacher aber gepflegter Garage, schöne abgeschlossene und überdachte Terrasse, Garten mit Rasen und Gartenhaus.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2.975,00€ inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 411 m²
Wohnfläche: ca. 47 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Mittelreihenhaus liegt ruhig am Ortsrand von Hemmingstedt. Der ca. 3.000 Einwohner zählende Ort hat eine eigene für den täglichen Bedarf ausreichende Infrastruktur mit einigen kleineren und mittleren Betrieben des Handels und des Handwerks. Insbesondere am östlichen Rand des Ortes bis hin zur angrenzenden Autobahnabfahrt Heide-Süd befinden sich neben der großen Erdölraffinerie zahlreiche im Gewerbegebiet ganz neu angesiedelte Unternehmen mit vielen neuen Arbeitsplätzen. Insofern zählt Hemmingstedt zu den sich sehr positiv entwickelnden Orten im Kreisgebiet. Vorhanden sind Grundschule, Kindergarten, eine eigene Kirche nebst Friedhof, Gemeindeschwesterstation, Feuerwehr, eine sehr große Sporthalle mit Kegelbahnen und
Schießstand, großzügigen Außensportanlagen, ein Jugendzentrum sowie ein sehr schönes aus der Abwärme der Raffinerie beheiztes Außenschwimmbad, das sich aufgrund der überdurchschnittlich hohen Wassertemperaturen einer sehr großen Beliebtheit erfreut. Zahlreiche Vereine und Verbände bieten Gewähr für ein gutes Miteinander in der Gemeinde, die in den letzten Jahren durch mehrere begehrte Neubaugebiete stetig gewachsen ist. Zentralort ist zweifellos die nur ca. 3 Km entfernte Kreisstadt Heide mit einer vollständigen Infrastruktur einschließlich einem der größten und modernsten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, dem Westküstenklinikum. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die durch den Ort führende B 5 und die nahe A23 mit eigener Autobahnauffahrt hervorragend. Damit ist Hamburg in nur ca. 60 Min zu erreichen, andere Orte wie z.B. Meldorf oder die nahe Nordseeküste in jeweils ca. 10 Min.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 05.09.2029
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66268