3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine neubaugleiche Immobilie in der Nähe von Itzehoe und nur 45 Fahrminuten von Hamburg entfernt, legen auf eine gut funktionierende Hausgemeinschaft wert? Dann sind Sie hier genau richtig. Die im Jahre ca.1995 in moderner Architektur gebaute Wohnanlage macht schon von außen einen sehr guten Eindruck. Dieser Eindruck verfestigt sich beim Betreten des Treppenhauses. Hier erreichen Sie die Wohnung über das Treppenhaus.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad und eine hochwertige Einbauküche. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer, zum Wohn- und Esszimmer, zum Abstell- und Wirtschaftsraum und zum Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der unteren Etage dieser Wohnung. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Vom Flur aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe zur oberen Etage der Wohnung. Hier empfangen Sie 1 Zimmer, 1 Abstellraum und ein Duschbad.
Als Bodenbelag haben die Eigentümer in den Zimmern Laminat gewählt. Die Badezimmer sind gefliest. Für ausreichend Tageslicht sorgen großflächige Fensterelemente. Die Planer dieser Wohnanlage haben nicht nur durch die moderne Architektur, sondern auch durch die Ausführung besonderes Geschick bewiesen.
Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Wohnung den ersten positiven Eindruck in vollster Weise bestätigt, wenn nicht gar übertrifft. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 233,- €.
Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 104,94 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Neuenbrook. Die ca. 660 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Kreis Steinburg zwischen Itzehoe (ca. 7 km) und Glückstadt (ca. 15 km). Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nachbargemeinde Rethwisch. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. in Itzehoe. Die Anbindung an die Autobahn 23 Richtung Hamburg ist sehr gut. Die Innenstadt von Hamburg erreicht man somit in ca. 45 Minuten mit dem PKW. Bahnverbindungen Richtung Hamburg und Sylt sind von Itzehoe, Krempe, Horst und Glückstadt aus gegeben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12.09.2029
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 65589
