Haus zum Verkauf €325.000
28327 Bremen (Stadt) - Vahr

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Das Haus verfügt über 2 Etagen und Keller verteilt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 153 qm.
Das Erdgeschoss ist über 2 versetzte Ebenen entworfen. Im Erdgeschoss auf der ersten Ebene befindet sich ein Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, das Gäste-WC, sowie das Schlafzimmer, von dem aus man in das anliegende Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken gelangt.

Vom Flur gelangt man über eine Treppe mit 4 Stufen in den tiefer gelegenen, großen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist als offene Wohnküche mit Tresen in den Wohn-/Essbereich integriert und ist von oben bei Tageslicht durch eine Lichtkuppel erhellt.

Das Wohnzimmer ist auf Grund seiner westlichen Lage und durch eine sehr große Fensterfont mit bodentiefen Fenstern über die gesamte Hausbreite und einer Tür zur Terrasse und in den Garten sehr hell gestaltet.
Die Terrasse ist direkt am Haus und mit einer elektrischen Markise über die gesamte Hausbreite versehen.
Die Fensterfront ist mit zwei elektrischen Rollläden zum Garten hin geschützt.
Der Garten ist pflegeleicht und zur Nachbarschaft offen angelegt; am Ende befindet sich ein Gartenhaus.

In die obere Etage gelangt man über den Flur im Eingangsbereich. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Flur mit Einbauschrank.

Der Keller liegt zum Teil über dem Erdniveau und die vorderen beiden Räume besitzen ein Fenster.
Im Waschkeller befinden sich die Gasheizung und die Anschlüsse für die Wascheinrichtungen.

Eine Garage mit elektrischem Tor und Strom/ Beleuchtung vom Hausanschluss befindet sich im gegenüberliegenden Garagenhof und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus und der Garten in Südwestlage sind in einem gepflegten Zustand und pflegeleicht ausgestattet.
Die Einbauküche mit Tresen ist Bestandteil des Angebots.

Das Haus liegt in der Ehmckstraße, einer wenig befahrenen Sackgasse rückwärtig des Garagenhofs mit der zugehörigen Garage an der Grenze Ortsteil Oberneuland/Vahr.
Infrastruktur ist mit Kindergarten, Zahnarzt, Tierklinik, Einkaufsmöglichkeiten etc. fussläufig vorhanden und weiter im Ausbau.

An alle Beobachter für den eigenen Erwerb, machen Sie mir Angebote!

Ab Mitte Oktober ist die Zeit des privaten Erwerbs Geschichte und ein Provision von ca. 5,95% des Kaufpreises für den Makler beim Erwerb zusätzlich zu berücksichtigen.