Haus zum Verkauf €479.000
Johann-Peter-Limbourgstraße , 54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Diese in 2001 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und innenstadtnahen Lage Bitburgs.

Das Grundstück umfasst 748qm2 und die etwa 235qm2 große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, Wohn- & Essbereich, Küche, Badezimmer sowie ein Technikraum.
Diese Etage kann zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden da die Räume von innen durch das Haus und zusätzlich durch einen separaten Eingang zugänglich sind. Hier befindet sich auch eine Sauna mit separaten Duschmöglichkeiten sowie eine große Garage.

Im Ergeschoss befindet sich der mit Granit belegte Eingangsbereich, ein Gäste WC welches 2015 renoviert wurde, Küche und ein großzügiger Wohn- & Essbereich. Der Kamin rundet das Gesamtbild ab. Vom Esszimmer gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Garten, wo sich zusätzlich ein Gartengerätehaus befindet.

Die 40 qm große Terrasse wurde im Jahr 2015 komplett erneuert, mit hochwertigem WPC Boden ausgelegt und überdacht.

Durch die offene Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befindet sich neben drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern ein großes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Glasdusche, welche im Jahr 2016 nachgerüstet wurde. Der Speicher, der ebenfalls über eine Falltreppe erschlossen ist, kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Alle Etagen werden mit Fußbodenheizung beheizt. Energieausweis vorhanden.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss 88,84 qm2:
Technikraum, Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohn- & Esszimmer, Zugang zur Garage und Sauna mit Dusche.

Erdgeschoss 76,37 qm2:
Wohn- & Esszimmer, Gäste WC, Flur und Küche. Zugang zur Terrasse und Garten

1. Obergeschoss 69,97 qm2:
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur

Besichtigung an den Wochenenden möglich.