3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 72 m²
55276 Oppenheim

Die 1996 erbaute, gut geschnittene drei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über das mit Naturstein gestaltete Treppenhaus zu erreichen. Als erstes betritt man in der Wohnung den Flur. Zur linken schließt sich dann direkt das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken an. Dieses verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zur Rechten befindet sich vom Flur aus gesehen das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Beide Bäder sind hell gefliest. Am Ende des Flurs befinden sich zur linken die ebenfalls hell gehaltene Küche mit Waschmaschinenanschluss und großem Fenster sowie geradeaus das Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Darüberhinaus befindet sich am Ende des Flurs eine Abstellkammer, die über ausreichend Stauraum für Staubsauger, Vorräte und andere sperrige Utensilien verfügt. Der Flur geht offen in das große Wohnzimmer über. Flur, Küche, Gästezimmer und Wohnzimmer sind dabei einheitlich hell gefliest, was ein großzügiges Raumgefühl fördert. Das große Wohnzimmer verfügt über eine durchgehende bodentiefe Fensterfront zum Balkon. Über das Wohnzimmer erreicht man außerdem das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Doppelbett und eine lange Schrankwand bietet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster zum Balkon. Alle Zimmer bzw. Fenster sind mit Rolladen versehen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und erstreckt sich durchgehend über die gesamte Breite der Wohnung. Durch die üppige Breite des Balkons bietet dieser auch ausreichend Platz zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Zusätzlich verfügt der Balkon über ein Sonnensegel, einen soliden Sicht-/Windschutz und (ganz passend für die Region) über ein schönes eingearbeitetes Ornament von Weintrauben in der Wand. Die Wohnung ist provisionsfrei von privat zu erwerben.

große bodentiefe Fenster, einheitlicher heller Fliesenboden, großer Balkon, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Die Nachbarschaft der Wohnung besteht großteils aus Einfamilienhäusern sowie teils aus Mehrfamilienhäusern. Fußläufig von der Wohnung befinden sich multiple Geschäfte (Aldi, Netto, Kaufland, Rewe, Metzger, Frisör etc.). Doch auch die idyllische Altstadt von Oppenheim ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, so dass man das Auto getrost stehen lassen kann (exemplarisch historisches Rathaus in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar). Oppenheim selbst ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 7500 Einwohnern. Die Stadt verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Supermärkte etc.) sowie über Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums. Am Rande der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main gelegen verfügt die Stadt außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung, u.a. mit einem S-Bahn Anschluss nach Frankfurt (ca. 1 Stunde Fahrt) und Mainz (ca. 20 Minuten Fahrt).