4-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
95632 Bayern - Wunsiedel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne

Objektbeschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss. Die ca. 89 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, sie verfügt über vier Zimmer zzgl. Küche, einem hellen Tageslicht-Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Alle Zimmer sind hell, die Wände sind weiß gestrichen und die Fußböden mit ansprechenden Laminat ausgestattet.
Ein Balkon mit grandiosem Fernblick in das nahegelegene Fichtelgebirge sucht seinesgleichen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Absprache kurzfristig angemietet werden.

Ausstattung:
Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Abstellkammer,1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, separates WC

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Wohnfläche: ca. 88,82 m²

Lagebeschreibung:
Das beliebte Wohngebiet liegt am Rande von Wunsiedel, es verspricht Ihnen naturnahes, angenehmes Wohnen. Kurz ist auch der Weg von Ihrem neuen Zuhause bis zum Stadtkern. Alles für den täglichen Bedarf kann auch gut zu Fuß erreicht werden. Die Oberfränkische Kreisstadt mit guter Infrastruktur liegt mit ca. 9.500 Einwohnern im Herzen des Naturparks Fichtelgebirge und kann nicht nur als Wohnort, sondern auch als Wirtschaftsstandort überzeugen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die A 9 und A 93 sowie über den Bahnhof Marktredwitz (ca. 8 km entfernt) gewährleistet. In und um Wunsiedel können Sie eine Vielfalt an sehenswerten Highlights und Aktivitäten erleben. Besonders bekannt ist die Luisenburg mit den alljährlichen Festspielen oder das Felsenlabyrinth.
Als zentraler Ausgangsort für Wanderungen in das gesamte Fichtelgebirge hat Wunsiedel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns gleich einen Besichtigungstermin.

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:
- vollständig ausgefüllter Interessentenbogen
- Vorvermieterbescheinigung
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen (falls nicht vorhanden: Kopie des Arbeitsvertrages)
- Kopie Personalausweis (bitte schwärzen Sie alle nicht zur Identitätsprüfung notwendigen Angaben, wie z.B. Größe, Augenfarbe, Ausweisnummer)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 21.09.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 719386