3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 140 m²
65345 Eltville am Rhein / Rauenthal

Ideal für Zwei oder Drei!!! In diesem Haus werden Sie sich sowohl an warmen Sommertagen wie auch an kühleren Wintertagen wohl fühlen. Die sehr große Dachterrasse bietet Ihnen alle Entfaltungsmöglichkeiten zum Sonnen, Chillen und Grillen. Der Wohn-Essbereich mit Einbauküche bekommt durch den Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und die Loggia. Das Haus ist unterkellert und mit einer neuen Heizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen großen ausgebauten Spitzboden, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Ankleide. Ein gemütliches Haus für die kleine Familie in absolut ruhiger Lage.

* Einfamilienhaus * Baujahr 1900 * 1995 komplett entkernt und saniert * Fußbodenheizung * Einbauküche * elektrische Rollo's mit Zentralschalter * Kamin * Neue Gas Niedertemperaturheizung 2019 * SAT-Anlage * Loggia (zu 1/4 in der Wfl.-Ber.) * überdachter Freisitz (zu 1/2 in der Wfl.-Ber.) * große Dachterrasse (zu 1/4 in der Wfl.-Ber.) * Gäste-WC * ausgebauter Spitzboden

Rauenthal ist eine Höhengemeinde im Rheingau und liegt idyllisch ruhig. Das Haus befndet sich in einer sehr ruhiger Seitenstraße; Weingüter, Restaurant, Bäckerei, Kita und Grund-Schule sind im Ortszentrum, das Gymnasium ist in Eltville ca. 7 KM entfernt. Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 min bis Wiesbaden und ca. 25 min bis zum Frankfurter Flughafen.

* kein Garten, dafür riesige Dachterrasse * keine Garage, dafür Parken in der Straße * Energieausweis wird nachgereicht