2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900 52 m²
Zaunweg 4, 53797 Lohmar, Rhein-Sieg-Kreis

Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in beliebter Wohnlage von Lohmar. Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz beträgt 169.900 €.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5 Parteienhaus am Ende einer Sackgasse. Das zweigeschossige, hochwertig ausgestattete Fünffamilienhaus wurde 2001 erbaut. Hier können Sie direkt einziehen. Die Highlights der Wohnung: + stylisches, helles Badezimmer: Badewanne mit Glastrennwand, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, Spiegel und neues Waschbecken mit Unterschrank + lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche + Sonnenbalkon + teilweise bodentiefe Fenster mit Rollläden + Wohnzimmer und Schlafzimmer mit neuem grauen Laminatboden Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Von der Tiefgarage aus hat man direkten Zugang zum Keller des Hauses. Einen Waschraum, sowie einen Kellerraum finden Sie dort ebenfalls.

Das Objekt liegt in zentraler, gepflegter Wohnlage von Lohmar - Birk. Die Haltestellen der Buslinien 542, 543, 548, 576, 577 und SB56 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem auf der Birker Str. zu finden. Umliegend sind Schulen, Kindergärten und Ärzte anzutreffen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. In weniger als zehn Kilometern kann man die Auffahrt der A3 erreichen.

Die Wohnung steht derzeit leer. Sie bietet daher das Potential selbst einzuziehen oder mit ca 4% Rendite vermietet zu werden. Bei einer Vermietung kann eine Kaltmiete von ca 10 €/m2 erzielt werden.