3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €546.000 70 m²
70619 Stuttgart

Die Wohnung befindet sich in unserem aktuellen Neubauvorhaben in Stuttgart-Sillenbuch. Sie ist eine von insgesamt 16 zu entstehenden Wohnungen und wie die anderen Wohnungen auch, ist sie die einzige Wohnung in Ihrer Etage. Über den hausinternen Aufzug erreicht man die Wohnung problemlos; auch mit Kinderwagen und Einkaufstaschen. Entstehen wird ein Wohnensemble aus vier Häusern mit einer durchgehenden Tiefgarage; diese bietet 21 Stellplätze. Vier weitere Stellplätze werden oberirdisch an der Eduard-Steinle-Straße entstehen. Auch für Fahrräder ist ausreichend Platz vorgesehen. Ein horizontaler Parkautomat mit 34 Stellplätzen wird bereitgestellt. Die Abstellräume der Wohnungen in den jeweiligen Untergeschossen messen mindestens 10 qm. Die vier Häuser werden in KfW55 Bauweise erstellt und mithilfe eines Blockheizkraftwerkes beheizt. Der Im Prozess gewonnene Strom wird innerhalb der Wohnungsgemeinschaft als Allgemeinstrom genutzt und auch in das Stromnetz eingespeist. Neben den energetischen Dämmanforderungen für kalte Tage ist auch der sommerliche Wärmeschutz in dieser Bauweise erfüllt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wird für ein angenehmes Raumklima sorgen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine tolle Dachgeschosswohnung mit einem sagenhaften Blick. Diese Wohnung wird Sie begeistern. Sie ist der ideale Rückzugsort aus dem oft hektischen Alltagsleben und ideal für 1 - 2 Personen. Neben einem Bad, bietet sie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine nicht einsehbare Loggia mit Südwestausrichtung und hat den Vorteil, dass sich das Schlafzimmer und die Küche, welche sich innerhalb der vorhandenen Gaube befinden keine Schrägen hat. Der verbleibende Teil der Wohnung ist trotzdem gemütlich und ein idealer Rückzugsort aus dem oft hecktischen Alltag.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Grundausstattung angeboten. Dielenparkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen (45 x 90), stehen Ihnen wahlweise zur Verfügung. Ebenfalls im Umfang der Grundausstattung enthalten ist Malervlies an den Wänden sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Weitere Ausstattungsdetails beinhalten elektrische Raffstoren/Rollläden an den Fenstern. Eine Videosprechanlage im Eingangsbereich, eine Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung sowie hochwertige Armaturen und sanitäre Objekte (z. B. bodengleich geflieste Walk-in-Dusche mit feststehendem Glaselement). Über alle Details der Grundausstattung informieren wir Sie gerne.

Das Bauvorhaben wird zwischen der Eduard-Steinle-Straße und der Oberwiesenstraße in Stuttgart-Sillenbuch entstehen. Wenn Sie in Sillenbuch wohnen sind Sie angekommen, denn hier möchten Sie nicht mehr wegziehen. Auf der Kirchheimer Straße wird Ihnen das volle Angebot für den täglichen Bedarf geboten. Aber noch viel wichtiger ist die Qualität des Wohnens. Ein großes, gewachsenes Wohngebiet in Hanglage. Ruhig, da vom Talkessel abgewandt und immer einen Blick ins Grüne. Sillenbuch bietet Ihnen kurze Wege. Neben drei Straßenbahnen, deren drei Haltestellen sich auf der Kirchheimer Straße befinden, gibt es einen Bus der zwei fußläufig erreichbare Haltestellen beim Objekt hat und regelmäßig dort frequentiert. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn A8 in je 15 Minuten. Kindergärten und Schulen sind hier oben zahlreich vorhanden. Für Eltern ist Sillenbuch ein entspannter Ort, um die Kinder einfach spielen zu lassen.

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