6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 189 m²
Oppenheimer Str. 2, 64521 Groß-Gerau, Groß-Gerau (Kreis)

Das erstklassige Wohnhaus in repräsentativer Villenarchitektur wurde im Zentrum von Groß-Gerau erbaut. Über den Dächern von Groß-Gerau ist die genaue Beschreibung für dieses moderne Maisonette-Penthouse. Von erstklassiger Bauweise und Einrichtung können Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, überzeugen. Dieses außergewöhnliche Mainsonette-Panthouse besticht durch die helle, moderne und freundliche Ausstrahlung sowie die vielen Möglichkeiten Ihrer Nutzung. Im Untergeschoss des Panthouses stehen Ihnen zwei Bäder (1x Tageslichtbad), 2 Schlafräume, Ankleide, Abstellraum, Diele sowie der großzügige lichtdurchflutete 40 m² große Wohnraum mit offener Küche zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in die Galerie des Penthouses. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer, Studioraum sowie ein Schlafraum können von Ihnen genutzt werden. Über eine Glasbalustrade können Sie in den unteren Bereich Ihres Penthouses blicken. Das Penthouse wird durch die 55 m² große Terrasse insgesamt abgerundet. Eine separate Abstellmöglichkeit im Badezimmer für Waschmaschine und Trockner ist vorgesehen, also lästiges in den Keller laufen entfällt. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat regelbar ist sowie eine lichte Raumhöhe von 2,63 m, die noch mehr Wohnqualität verleiht. Die PKW-Tiefgaragenplätze können Sie dazu mieten. (je 50,00€) Bei dem Bau des Hauses wurden unter Berücksichtigung der neuen Energiesparmaßnahmen Wert auf gute Baumaterialien gelegt. Die gute Dämmung und die 3-fach Verglasung des Hauses sowie der Einsatz einer Luftwärmepumpe werden zu geringen Heizkosten führen. Sie möchten zentral und ruhig wohnen, mögen Komfort, gute Wohnqualität mit allen Vorteilen eines Energiesparhauses, dann melden Sie sich bei uns.

- Tageslicht-Badezimmer (Untergeschoss) mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken und Toilette sowie Handtuchheizkörperhalter - dunkle großformatige Bodenfliesen, helle großformatige Wandfliesen in allen Badezimmern - Duschbadezimmer (Untergeschoss) mit Waschbecken und Toilette - Hochwertige Marken Sanitärobjekte - Eingangsbereich, Wohn-/Küche und Essbereich mit hellgrauen Bodenfliesen - Schlafräume mit hellem Laminatfußboden - Einbauküche - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einzeln regelbar - 2,63 m lichte Raumhöhe - Bodentiefe Fenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung und Rollläden - Glasbalustrade - Abstellraum - Terrasse - Energiesparende Luftwärmepumpen-Heizung - Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung in Effizienzhaus 70 (Kfw 55 EN EV) - Tiefgaragenplatz (je 50,00€) - Separater Kellerraum - SAT-TV (Astra und Hotbird) oder Kabel - Hausmeister- und Reinigungsservice

Groß-Gerau ist die Kreisstadt des Kreises Groß-Gerau, liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und hat gegenüber dem Umland Mittelpunktfunktion. Groß-Gerau liegt im Norden des hessischen Rieds in der Oberrheinischen Tiefebene, unweit von Rhein und Main entfernt. Nachbargemeinden: Groß-Gerau grenzt im Norden an die Gemeinde Nauheim, im Nordosten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Osten an die Gemeinde Büttelborn, im Südosten an die Stadt Griesheim (Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süden an die Stadt Riedstadt, sowie im Westen an die Gemeinde Trebur. Stadtgliederung: Groß-Gerau gliedert sich in die Stadtteile Berkach, Dornberg, Dornheim, Auf Esch, Groß-Gerau und Wallerstädten. Verkehrsanbindung: Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B42/L 3482 und B44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A76 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte sind nahe bei (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Darüber hinaus ist Groß-Gerau an zwei Eisenbahnstrecken angeschlossen, die sich am östlichen Stadtrand in etwa in rechtem Winkel kreuzen. Dies sind die Rhein-Main-Bahn MainzDarmstadtAschaffenburg und die Riedbahn MannheimFrankfurt. Beide Strecken sind zweigleisig und elektrifiziert. Der Bahnhof in Groß-Gerau befindet sich an der Rhein-Main-Bahn unmittelbar nördlich des Stadtkerns ca. 8 Gehminuten.

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