Haus zum Verkauf €220.000
55767 Rheinland-Pfalz - Rinzenberg

Ausstattung: Balkon, Terrasse

Objektbeschreibung:
Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus am Hunsrück- Hochwald Nationalpark mit attraktiver Mietrendite!

Dieses gepflegte und ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Grundstück für Kinder, Gartenfreunde. Schöner freier Fernblick bis nach Freisen, direkter Zugang in den Wald, ideal für Familien mit Kleinkindern und Haustieren, ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Birkenfeld (5 Km).

Das nach Südwesten ausgerichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 169 m² und ein Grundstück von ca. 1200 m². Das Haus ist eingeschossig und verfügt über 3 Wohnebenen. Charmante Architektur, durchdachter Grundriss, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich mit vielen Panoramafenstern. Dach, Fenster und die Heizung wurden im Jahr 2009 erneuert.


Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangs- und Flurbereich, Gäste-WC, Zugang Garage, Zugang in das Untergeschoss, Zugang in das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Fernblick sowie die Verbindung mit 6 Stufen in den Essbereich und die offene Küche.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden, eines mit direktem Zugang zum Balkon, Duschbad mit Hydrojets, Zugang in die Küche und Wohnbereich, Zugang in den Wintergarten mit Steinofengrill und Zugang zur Terrasse und Gartenbereich.

Kellergeschoss:
2 Zimmer, Sauna, Badezimmer, Tanklager, Waschküche, Abstellraum.

Lage:
Am Nationalpark Hunsrück- Hochwald
5 Km Entfernung Birkenfeld Zentrum/ Umweltcampus Birkenfeld
3 km Hambachtal
9 km Bostalsee
10 km Erbeskopf Ski- Gebiet
11 km zur A 62


Die Immobilie ist gegenwärtig vermietet. Besichtigungen können ab dem 01.06.19 durchgeführt werden!


Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Wohnfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 39,09 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 183.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.09.2016
Gültig bis: 03.09.2026 00:00:00
Baujahr: 1969
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1125