Haus zum Verkauf €480.000
Neuenfelder Fährdeich 181, 22119 Mitte - Hamburg Horn

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Wohnhaus, Bj. ca. 1978, Klinkerfassade, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, unterkellert (teilweise tagesbelichtet), zwei Tiefgaragen mit jeweils separater Zufahrt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Eingangstür aus Holz, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Ölzentralheizung, einfache Sanitärausstattung, zeitgemäße Elektroinstallation. Insgesamt ordentlicher Zustand mit Modernisierungsbedarf.

Objekt bestehend aus: KG: Heizungsraum, Öltank, Waschküche, Trockenraum, zwei Kellerräume, Lagerraum (Gartengeräte) mit separaten Außenzugang sowie 2 Tiefgaragen. EG: 4 Zimmer, Aufenthaltsraum, Bad, Gäste-WC und 2 weitere Zimmer (zurzeit Büroräume) im Anbau. DG: 5 Zimmer und zwei Bäder. Spitzboden: 2 Zimmer. Gartenbereich mit Rasenfläche, Wäschetrockenplatz und Freisitz, befestigte Stellplätze.

Hinweis: Das Objekt ist derzeit als Mitarbeiterunterkunft an ein Großunternehmen vermietet, der Mietvertrag ist mit einer Frist von 3 Monaten beiderseits kündbar.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 211,5 kWh/m² (G), Energieträger Heizöl, Baujahr 1978.

Wohnfläche: ca. 285 m², vermietet
Jahresnettomiete: ca.EUR 40.200,00 entgegen Katalog EUR 36.000,00
Grundstücksgröße: ca. 1.232 m²

Hinweis: In unserer Herbst-Auktion 2019 finden Sie weiterhin ein Einfamilienhaus (Katalog Nr. 33) und ein Baugrundstück direkt angrenzend (Katalog Nr. 35) in Hamburg sowie ein Wohn- und Geschäftshaus in Norderstedt bei Hamburg (Katalog Nr. 55). Bei Interesse an diesen Immobilien senden wir Ihnen gern die Exposés zu.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf das in der Auktion erzielte Höchstgebot erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1232 m²
Wohnfläche: ca. 285 m²

Lagebeschreibung:
Der Hamburger Stadtteil Neuenfelde liegt südlich der Elbe und westlich der Hamburger City. Das Zentrum Hamburg ist in 30 Fahrminuten erreichbar. Das Objekt ist umgeben von gepflegter Wohnbebauung, angrenzend großer Gewerbebetrieb. Hamburg mit über 2 Mio. Einwohnern ist die Metropole Norddeutschlands. Wie in vielen deutschen Großstädten ist der Wohnungsmarkt seit Jahren stark angespannt, was zu erheblich steigenden Mietpreisen geführt hat.
Im Umfeld befinden sich teilweise neu erbaute Mehrfamilienhäuser.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 21.09.2019 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. An diesem Auktionstag werden 67 Immobilien aus 14 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 480.000,--*

*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 211.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.08.2017
Gültig bis: 12.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1310