Haus zum Verkauf €399.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Genießen Sie den Sommer im herrlichen Garten des freistehenden Einfamilienhauses in zentraler Ortslage von Hainewalde.
Einen ganz besonderen Charme versprüht die Immobilie durch die Ausrichtung der Wohnräume und des Gartens nach Süden und Westen. Der anliegende Schlosswald bietet eine einzigartig angenehme, im Sommer vor allem kühle und schattige, Atmosphäre.
Das komplett unterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Erker und direktem Ausgang auf die Terrasse, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Gäste-Bad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohn-/Schlafzimmer (1 x mit Balkon und Blick ins Zittauer Gebirge), ein Arbeitszimmer, ein WC sowie ein Badezimmer.
Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen werden (Flächendachfenster vorhanden). Im Keller befindet sich eine beheizte Garage, der Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein weiterer Raum mit separatem Eingang.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem Top-Zustand. Im vorigen Jahr wurde komplett ein neuer Außenanstrich aufgetragen. Zur optimalen Wärmenutzung steht eine kombinierte Heizungsanlage aus Fußbodenheizung und Heizkörpern zur Verfügung. Neben der Garage im Keller befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit integriertem massiven Fahrrad- und Lagerraum. Alle Fenster haben Jalousien.
Der Garten ist, aufgrund seiner leichten Hanglage, ein besonderes Schmuckstück. Er ist terrassenförmig mit entsprechenden Freiflächen zur individuellen Nutzung (z. Z. Spielplatz, Pool, Sitzbereiche) angelegt.
Dabei wurde beim Bau der Mauern, Wege und Terrassen Wert auf die Verwendung von Naturstoffen gelegt. Weiterhin steht eine große Pergola direkt am Haus, ein in die Erde eingelassener Pool (3,60 m Durchmesser) mit einer Sandfilteranlage, ein Spielplatz sowie für die Gartenbewässerung eine große unterirdische Regenwasserzisterne (ca. 5 m³) mit separater Bewässerungsanlage zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 951 m²
Wohnfläche: ca. 129 m²
Lagebeschreibung:
Hainewalde, im Herzen der Oberlausitz, umschließt eine wunderschöne Gegend, ob Wandern, Radfahren oder Wintersport, für alle Interessen bietet unsere Umgebung viele Möglichkeiten.
Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und sehr ruhigen Wohnort mit kurzen Wegen in die Natur und in die Stadt Zittau. Viele junge Familien sind in den letzten Jahren deshalb nach Hainewalde gezogen.
Hainewalde bietet einige Sehenswürdigkeiten wie das Hainewalder Schloss mit der dazu gehörenden Kanitz-Kyaw´schen Gruft, die Kirche und den Ort selbst als Oase der Ruhe, vor allem aber eignet es sich hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung der Oberlausitz und des Zittauer Gebirges.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungs-termin vereinbaren?
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0160-92513305 oder per Mail thomas.hainewaldegmail.com.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1134884.pdf (Exposé)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Baujahr: 1997
Anbieter-Objekt-ID: 163993
