3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 86 m²
74363 Güglingen

Das Mehrfamilienhaus hat das Baujahr 1995 und ist gepflegt. Die helle Fassade harmoniert gut mit dem roten Satteldach und wirkt ansprechend und einladend. 2014 wurden Außenrollläden angebracht. Ein Reinigungsservice kümmert sich um die Wohnanlage. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in dieser gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Über das ordentliche Treppenhaus geht es ganz nach oben, wo die Maisonettewohnung liegt. In der unteren Etage erreichen Sie über den zentralen Flur Küche, Bad, Schlafzimmer und das kombinierte Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Über die Treppe im Flur geht es unter das Dach, wo ein weiteres Zimmer liegt. Die etwa 86 Quadratmeter der Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Es ist eine gepflegte Einbauküche mit holzfarbenen Fronten vorhanden. Das hell geflieste Bad punktet mit einem Fenster, Fußbodenheizung, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Holzfenster sind gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung.

Die baden-württembergische Stadt Güglingen liegt im Landkreis Heilbronn inmitten von Weinbergen. In der schönen und sonnenverwöhnten Landschaft wird aber nicht nur Wein angebaut, es gibt auch ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen. Erholung und aktive Freizeitgestaltung bestimmen hier das Leben. Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Ortsteil Eibensbach, etwa zweieinhalb Kilometer vom Kernort entfernt. Dort finden Sie Supermärkte und Arztpraxen, eine Kita und eine Grundschule sind direkt in Eibensbach vorhanden. Über den Bahnhof in Lauffen (Neckar) besteht Anschluss an den Regionalverkehr. Anbindung ÖPNV: Zug | Lauffen (Neckar) (ca. 17 Autominuten)