4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 151 m²
67059 Ludwigshafen, Mitte

Objektart: 4,5 -Zimmer Eigentumswohnung mit einem Miteigentumsanteil von 167,91/1.000 in einem 10-Familienhaus, Erstbezug. Baujahr: 2018/2019 Zimmer/Aufteilung: Über das komplette 5. Obergeschoss erstreckt sich diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit 3 Schlafzimmern, großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer in der offenen Wohnküche integriert, zwei Badezimmern, Flur, Abstellkammer und 3 Balkonen. Die Balkone sind in der Wohnflächenberechnung nur mit einem ¼ der Grundflächen berücksichtigt. Wohnfläche: ca. 151,4 m² Etage: 5. Obergeschoss (mit energiesparendem Aufzug) Objektausstattung: barrierefreier Zugang Wohnungseingangstüre als Schallschutzelement Video-Gegensprechanlage weiße Innentüren mit Überhöhe Glasschiebetüre vom Ess- zum Wohnzimmer bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Schallschutzfenster zur Straßenseite/Zollhofstraße 1 Bad mit Wanne, WC, Waschtisch 1 Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen elektrische Rollläden Fußbodenheizung durchgehender Parkett in allen Wohnräumen und im Flur moderne Fliesen in den beiden Bädern Aufzug mit privatem Eingang direkt in die Wohnung Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 4,3 kWh/m²a, Fernwärmeheizung aus 2018. Verfügbarkeit: Einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnung ist komplett fertig gestellt und kann sofort bezogen werden, Erstbezug. Parken: 1 Pkw-Stellplatz im mit automatischen Tor geschützten Innenhof kann zum Kaufpreis von EUR 12.500,00 dazu erworben werden. Highlights: Die sehr zentrale Lage unweit von Rhein, Rheingalerie und Bahnhof spricht für sich. Auch die Straßenbahnhaltestellen in der Ludwigstraße und in der Kaiser-Wilhelm-Straße sind zu Fuß leicht erreichbar. Die Wohnung selbst ist durch die ausschließlich bodentiefen Fenster sehr hell. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein tolles Extra an dieser Wohnung ist der private Zugang in den geräumigen Fahrstuhl, den Sie mit eigenem Schlüssel direkt von der Wohnung aus betreten können. Und natürlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Den Hausbewohnern steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wohngeld: EUR 400,00/Monat Kaufpreis: EUR 479.000,00 optional EUR 12.500,00 Pkw-Stellplatz im Innenhof Gesamt, mit Pkw-Stellplatz: EUR 491.500,00 Käuferprovision: Für dieses Objekt fällt keine Käuferprovision an.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie.