3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnungen befindet sich in einem 6-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Flensburg Jürgensby.

Das Haus ist 1984 in Massivbauweise erbaut worden. Die Wohnung liegt im 1. OG rechts und verfügt auf ca. 75,11 m² Wohnfläche über ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden Wannenbad, ein kleineres Zimmer das für Kinder/Gäste oder als Büro dienen kann, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche mit Einbauküche sowie einem neuwertigen Duschbad und einem Abstellraum. Die Fußböden in den drei Zimmern und dem Flur ist mit Designboden in Holzoptik verlegt worden.

Das Haus ist komplett unterkellert, zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem gibt es einen Trockenraum im Heizungskeller sowie einen Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Freiplatz neben dem Haus.

Ausstattung:
Wohnung 1. OG re.: 75 m²; 3 Zimmer, Flur, Küche, 2 Bäder (eins neu), Balkon und Abstellraum

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.250,03 €

Käuferprovision: Provision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche: ca. 75,11 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Flensburg erhielt bereits 1284 das Stadtrecht. Es ist eine alte Hafen- und Kaufmannsstadt, dessen historische Bausubstanz zum Teil gut bewahrt und restauriert wurde. Sowohl der dänische als auch der deutsche Einfluss haben Spuren hinterlassen.
Berühmt wurde Flensburg durch seinen Rum, dessen Produktion noch bis ins 19. Jahrhundert große wirtschaftliche Bedeutung für Flensburg hatte.
Aber auch ein sehr gutes Bier wird hier gebraut, aufgrund der fantastischen Wasserqualität.
Der Charme Flensburgs ergibt sich aus der ursprünglichen Bebauung, der Lage an der reizvollen Förde, der vor allem im Sommer südländisch wirkenden Lebendigkeit der Innenstadt, der unmittelbaren Nähe zu Dänemark und einem großen kulturellen Angebot. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in dem sehr beliebten, urbanen Stadtviertel Jürgensby.
Die Cafés in der Einkaufsstraße und der lebendige Hafen sind nach wenigen Gehminuten über die historische St.Jürgen-Treppe erreicht. Jürgensby verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten und diverse Ärzte sind in Kürze erreicht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-05-18
Baujahr: 1984
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI 17950_5