3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
Bertha-von-Suttner-Allee 20, 77933 Baden-Württemberg - Lahr (Schwarzwald)

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 12 K 7/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.10.2019 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, Raum 107, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Verkehrswert: 262.000,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung L01, im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, nebst Kellerraum L01. Es besteht Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche L01 einschließlich Terrasse und Balkon und gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht für Einheiten L01 bis L20 wie Grundbuch und Stellplatzrecht an Carport SO CP 34 (Grunddienstbarkeit).
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Bad, Dusche, Flur, Abstellraum, 2 Balkone und eine Terrasse. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 101,17 m². Die Grundrissgestaltung kann als zweckmäßig, die Besonnung und Belichtung als sehr gut bewertet werden. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte, freistehende Gebäude unter Walmdach wurde ca. 1955 errichtet und ca. 2011/12 kernsaniert. Da die Kernsanierung vor wenigen Jahren stattgefunden hat und das Haus mit moderner Haustechnik ausgestattet ist, konnten keine wesentlichen Schäden festgestellt werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnung sowie der dazugehörige Stellplatz vermietet.

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb.
Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen.
San. Installationen: Dusche mit bodenebener Flachduschtasse und Glasabtrennung, Wandhängendes WC, Waschbecken; Bad mit Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer; im Abstellraum Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Gemeinschaftliche Räume: Fahrradkeller, Trockenraum, Personenaufzug.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Wohnfläche: ca. 101,17 m²

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lahr (ca. 44.000 Einwohner), am Stadtrand, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Frau Kelmendi, Tel.: 030 3407 3350

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12 K 7/18.

Anbieter-Objekt-ID: 290165