1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Nicht nur die sehr gute Lage des Objektes spricht für diese schöne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus sondern auch der ansprechende Schnitt und das moderne Erscheinungsbild.
Eine ideale Singlewohnung in unmittelbarer Nähe zu Reutlingen und Tübingen. Die beiden Städte sind mit dem PKW bequem in 10- und 15 Minuten zu erreichen. Zur Hochschule in Reutlingen sind es nur sieben Kilometer.Auch der gute Ausbau des öffentlichen Verkehrsmittelnetzes erleichtert Ihnen den Alltag, um schnell mal von A nach B zu kommen.
Was kann für Singles oder ein junges Pärchen angenehmer sein, als alles in "greifbarer" Nähe zu haben.
Es sind nahezu alle EInkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Wohlfühlpotential bietet die gepflegte,ruhige Anlage und der geräumige Balkon der Wohnung.
Noch schnell das Auto in der Tiefgarage untergebracht und schon kann das wolhfühlen beginnen.
Die Wohnung ist freistehend.
Somit kann hier gleich selbst bezogen werden, oder auch neu vermietet werden.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenem und ruhigem Wohngebiet. In der Wohnung selbst findet sich eine normale Ausstattung mit Bad (WC, Waschbecken, Duschwanne,Waschmaschinenanschluß) und ausgestatteter Küche.Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt. Durch die großzügigen Fensterelemente gelangt reichlich natürliches Licht in die Wohnung.Abends können Sie den Tag auf Ihrem eigenen, kleinen Balkon ausklingen lassen.
Zu dieser Wohnung gehört neben einer Kellerbox für weitere Unterbringungsmöglichkeiten in der Tiefgarage ein,der Wohnung zugewiesener Stellplatz auf einer Duplexgarage für zwei PKW. Ihnen ist der obere und damit deutlich komfortablere Stellplatz zugeordnet.
Die Mieteinnahmen für Wohnung und Garage können realistisch mit 5.820€ Kaltmiete pro Jahr eingeschätzt werden. Das macht ca. 3,9% Nettorendite.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €
Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt.
Wohnfläche: ca. 42 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Lagebeschreibung:
Ohmenhausen wurde 1272 erstmals urkundlich erwähnt. Ab 1378 war Reutlingen Ortsherr. Nach dem 2.Weltkrieg schloss sich Ohmenhausen freiwillig der Stadt Reutlingen an und zählt heute ca. 5.200 Einwohner. Davon bestehen ungefähr 65% aus 1-2 Personen Haushalten und die überwiegende Bebbauungsart sind Einfamilienhäuser.
Der Ort selbst ist verkehrsgünstig an der B 28 gelegen, über die Sie schnell nach Reutlingen oder Tübingen bzw. über Kusterdingen auch zur B 27 nach Stuttgart gelangen. Als öffentliche Nahverkehrsmittel gibt es die Buslinien 7, 11 und 111, die Sie nach Reutlingen bringen.
Im Ortskern gibt es Läden für den täglichen Bedarf wie etwa einen Supermarkt, einen Metzger, einen Bäcker oder gar Friseur und in wenigen Autominuten sind Sie im Industriegebiet von Betzingen, wo es auch Geschäfte für Tierbedarf, Sport- oder Kosmetikartikel, meherere Möbelhäuser etc. gibt.
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.
Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.
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FALC Immobilien Kirchentellinsfurt - Karlstr. 20 - 72138 Kirchentellinsfurt
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: markus.grimmfalcimmo.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2019-09-04
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MG-13791
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