4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 151 m²
Herzog-Wolfgang-Straße 10, 76887 Bad Bergzabern, Südliche Weinstraße (Kreis)

Im modernen Neubauprojekt „Alte Gärtnerei“ befindet sich die attraktive Penthauswohnung in der obersten Etage (2.OG) eines Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine große überdachte Loggia (in Süd-West-Ausrichtung) und einer umlaufenden Dachterrasse (insgesamt 60 m²) mit einer Brüstung in Massivbauweise. Die Dachterrasse ist mit modernen pflegeleichten Dielen (hellgrau) belegt. Ein toller Panoramablick auf das historische Schloss und die schöne Landschaft verspricht erholsame Aufenthalte. Im Innern verteilen sich 120 m² reine Wohnfläche bestens ausgewogen auf einen großzügigen Wohnen-Essen-Kochen-Bereich, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Tageslichtbad, separates WC, Abstellraum und Speisekammer. Im Eingangsbereich ist Raum für eine Einbau-Garderobe. Alle Wohnräume, inklusive Bad, haben Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Neben großen Fensterfronten tragen hierzu auch die hellen Wände und Decken sowie insgesamt 4 Lichtkuppeln bei. Im kompletten Wohnbereich ist ein hochwertiger, moderner Vinyl- Designboden in Holzoptik verlegt. Bad, WC und Abstellraum sind gefliest. 3-fach verglaste Fenster (mit Passiventlüftung), elektrische Rolläden und Fußbodenheizung mit komfortabler Einzelraumsteuerung tragen zum Wohlbefinden bei. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen begehbaren Dusche barrierefrei gestaltet. Eine Kopfbrause, ein großer Designbadheizkörper in Anthrazit und passendes Badmöbel zeichnen das moderne Tageslichtbad mit Zugang zur Terrasse aus. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Bad. Im Mietpreis enthalten ist außerdem eine moderne Einbauküche, von der aus man direkt in die separate Speisekammer gelangt. Von der Tiefgarage aus gelangt man mit dem Aufzug barrierefrei direkt in die Wohnung. Video-Gegensprechanlage, Penthaussteuerung des Aufzugs und Präsenzmelder zur Lichtsteuerung in den Fluren gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Im Außenbereich befindet sich außerdem eine abschließbare Fahrradbox. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Stromanschluss vorhanden), die für 100 € vermietet werden.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich die exklusive Penthauswohnung. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof, das Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen. Außerdem gelangen Sie in kürzester Zeit in die Weinberge, als Ausgangspunkt für Wanderungen und mit tollem Blick über die Stadt Bad Bergzabern.