2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
96231 Bayern - Bad Staffelstein

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
- Moderne Architektur trifft auf Energieeffizienz
- viel Grünfläche auf dem Grundstück (4500 m² Grundstücksfläche)
- große, moderne Aufzüge
- farblich abgesetzte Außenfassade in Verbindung mit HPL - Platten
- Tiefgarage
- große, zum Teil barrierefreie Stellplätze nach DIN 18024-1 erleichtern ein stressfreies und
sicheres Parken auf dem großen Areal.

Ausstattung:
- barrierefreies Grundstück und Wohnungen
- Tiefgarage, Carport und Stellplätze sind für alle Wohnungen vorhanden
- große, moderne Aufzüge
- große, helle Fenster aus Aluminium
- moderne, robuste und pflegeleichte Vinylböden (leiser und pflegeleichter als Laminat)
- Bäder werden in einem modernen, zeitlosen Design gehalten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, welche separat steuerbar ist ( Firma Söhnlein /
Coburg )
- dezentrale Frischwarmwasserzubereitung bietet kurze Transportwege (Bakterien und
keimfrei )
- Blockheizkraftwerk von der Firma SÜC
- Videotürsprechanlage

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.230,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt bei Kaufabschluss 3,57 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis

Wohnfläche: ca. 82 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Das Neubauprojekt ''grüne Insel'' wird im Herzen von Bad Staffelstein gebaut. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet eine ideale Verbindung zum Stadtzentrum, allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäusern,
Therme, Bahnhof, Autobahnanschluss und schnell im Grünen

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir für Sie eine unverbindliche Besichtigung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Die Wohnung ist für Selbstbezieher oder Kapitalanleger interessant.
Es wäre bereits ein solventer Mieter vorhanden.
Konditionen: KM 710,- / TG Stellplatz 85,-- zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung

Gerne informieren wir Sie über die Vertragsgestaltung

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2018
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: Nova-11 (1/510)