3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000 82 m²
75236 Kämpfelbach

Diese ansprechende, im Jahr 2017 hochwertig in einem ehemaligen Lagerraum errichtete Loft-Wohnung besticht durch eine luxuriöse und moderne Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben den beiden attraktiven Zimmern und dem großen Wohnbereich zu dem Objekt. Das Auto können Sie unmittelbar vor der Tür in grüner Lage parken. Danach betreten Sie Ihre neue Wohnung ganz unkompliziert. Direkt auf der linken Seite befindet sich das moderne Gäste-WC, welches durch ein einzigartiges Designerwaschbecken besticht. Begeistern Sie Ihre Gäste! Geradeaus liegt der praktische und gleichzeitig geräumige separate Vorratsraum, worin neben Lebensmitteln des täglichen Bedarfs auch ein Staubsauger, sowie Putzutensilien ihren Platz finden. Das große Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne wird durch einen luxuriösen Einbauschrank nach Maß gekürt. Der loftartig gestaltete, offene Wohn-/Küchen-/Essbereich vermittelt eine tolle Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Zusätzlich glänzt der Raum durch eine luxuriöse Einbauküche nach Maß angefertigt vom Schreiner, sowie einer einzigartigen Lofttreppe in das Zimmer mit Blick von oben in den Innenhof. Das dritte Zimmer kann wahlweise als Büro/Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer verwendet werden. Das praktische Tageslichtbadezimmer besticht durch einen luxuriösen Designerwaschtisch, ebenfalls hergestellt nach Maß durch einen Schreiner. Mit der tollen Walk-In Regenfalldusche, dem Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss lässt das Badezimmer keine Wünsche offen. Im Kellergeschoss des Gebäudes befindet sich zusätzlich eine Waschküche mit einem Waschmaschinenplatz, der zur Wohnung gehört, sowie ein Fahrradabstellbereich und Ihr eigener Keller mit Tageslichtfenster und Stromanschluss. Wir sind am Ende der kleinen Besichtigung durch die einzigartige Loftwohnung und freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben. Die üblicherweise erhobene Maklerprovision von fast 5% (ca. 12.000€) fällt bei diesem Objekt gänzlich

Die hochwertig sanierte Eigentumswohnung in schöner Waldrandlage bietet Ihnen: #Massivbauweise #Ca. 82 m² Wohnfläche #Kein Instandhaltungsstau #Professionelle Hausverwaltung #Treppenhausreinigung wird erledigt #Alle Details unten im Preis mit inbegriffen Wohnung wurde 2017 in einem ehemaligen Lagerraum/Ladenraum neu errichtet: • Neue Fassade 2017 • Dämmung von 16cm hinten angebracht • Neue Zu- und Abwasserleitungen • Neue Elektrik samt Schaltschrank • Wände mit hochwertigem/Atmungsaktiven Spritzputz • Wände wurden neu eingezogen • Neues Badezimmer, sowie Gäste WC • Luxuriöse, moderne Einbauküche nach Maß vom Schreiner • Hochwertige durchgängige Corian Küchenarbeitsplatte • Einbauküche nach Maß (NP: 19.000€) mit Neff-Geräten, elektrische Oberschranktüröffner, Induktionsherd, Corian als übergehender, fugenloser Fliesenspiegel, Softeinzüge und vieles mehr • Küche hat Profidunstabzugshaube mit Abluft nach Außen • 3D Parkettboden aus Echtholz • Stufenbeleuchtung mit Fernbedienung • Neue 3-Fach Isolierglasfenster in Kunststoffrahmen mit elektrischen Rolläden • Überall neue 2,11m Zimmertüren mit Schallschutz in Vollspan, voll ausgeschäumt und strapazierfähiger 3D Touchoberfläche • Hochwertige Wohnungsabschlusstür (NP: 2.800€) mit elektrischem Türspion • Einbauschränke nach Maß vom Schreiner (NP: 5.000€) • Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Handtuchheizkörper, modernen Keramikfliesen, Coriandesignerwaschtisch (NP: 6000€), Echtholzfronten, LED-Touchbeleuchtung und Waschmaschinenanschluss • Schickes Gäste WC mit Designerwaschbecken • Geräumiger Vorratsraum mit innovativem Regalsystem • Sehr schöne Deckenhöhen (bis 2,84m) • Digitales Kabelfernsehen (400ter Glasfaserleitung) • Gas-Zentralheizung (moderne Brennwerttechnik) • Der gute Energiekennwert ist noch von vor der Sanierung • Trocken- und Waschraum für Waschmaschine und Trockner (auch im Bad möglich) im Keller • Eigener Keller mit Licht, Stromanschluss und kleinem Fenster

Kämpfelbach-Ersingen Die Wohnung liegt in einer Straße direkt am grünen Waldrand.

Weiteres gibt es bei einer Besichtigung zu entdecken. Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und Sie bald bei uns begrüßen zu dürfen.