Haus zu vermieten €1.250 170 m²
95447 Bayreuth

Bungalow mit gehobener Ausstattung gesamte Wohn-/Nutzfläche 240 qm,170 qm Wohnfläche zzgl. 70 qm Nutzfläche sehr gute und ruhige Wohnlage verkehrsberuhigter Bereich Wohnen auf einer Ebene große Sonnenterrasse Süd-West-Ausrichtung überdachter Freisitz voll unterkellert großzügige Raumaufteilung großzügiger Wohn-/Essbereich Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich barrierefreies Bad separates Gäste WC bulthaup Einbauküche (Induktionsherd, Dampfgarer-Backofen) Kaminofen im Wohnbereich Sauna/Wellnessbereich im KG Einliegerwohnung/Büro im KG separater Zugang KG eingewachsener Garten mit Gartenhaus 1 Stellplatz, 1 Carport überdachter Zugang vom Carport zur Haustür Kabelanschluss in allen Wohnräumen

Fußböden Vinyl, Fliesen, Parkett Kaminofen Sauna, Wellnessbereich bulthaup Küche, Induktionsherd, Multifunktions-Dampfgarer-Backofen Fußbodenheizung teilweise Rollos teilweise elektrisch

Bayreuth, Stadtteil Meyernberg sehr beliebte und ruhige Lage in verkehrsberuhigtem Bereich Klinikum 3 Minuten Innenstadt 6 Minuten Universität 8 Minuten Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Stadtbusanbindung Linie 305, 309 fußläufig 3 Minuten Medizinische Versorgung sowie Nahversorger in fußläufiger Entfernung Schnelle Erreichbarkeit BAB A9 sowie Industriegebiet Bayreuth Naherholungsgebiet 'Buchstein' in unmittelbarer Nähe

In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten: -Gebäudeversicherung -Grundsteuer -Abfallgebühren -Straßenreinigungsgebühren -Niederschlagswassergebühr -Winterdienst -Wartungskosten Heizungsanlage Heizungs-/Warmwasserkosten (Öl) sowie Stromkosten liegen bei ca. 250 EUR und sind vom Mieter selbst zu tragen. Gebühren Kabelanschluss/Telefon trägt der Mieter selbst.