Haus zum Verkauf €499.000
54518 Rheinland-Pfalz - Binsfeld

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1996 massiv erbaute Mehrfamilienhaus und einem im Jahr 2013-2018 Anbau mit großen, modernen und rollstuhlgerechten Wohnungen bietet Platz für fünf Parteien unter einem Dach.
Die Wohnungen bestechen durch Ihre Größen und moderner Ausstattung. Gesamt Wohnfläche beträgt hier ca. 600 m².
Mehrere Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon.

Dieses Hochwertige Anwesen mit fünf großen Wohnungen kann durch ein paar Trennwände zu einem Mietobjekt mit sieben Wohnungen umgestalten werden.

Zu dem Anwesen gehört ebenfalls ein Grundstück von ca. 2500 m² und Garage mit Werkstatt.

Eine neue Heizung wurde vor zwei Jahren installiert. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, kann aber auch für Selbstnutzer frei gestellt werden.

Diese Immobilie eignet sich sehr gut als ein Renditeobjekt für Kapitalanleger. Aber durch die ruhige Lage kann das Objekt auch für den Nutzer selbst interessant sein.

Haben Sie noch Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder einfach eine Mail.

Ausstattung:
*** fünf geräumige Mietwohnungen, mit Umbaumöglichkeit zu einem sieben Parteienhaus
*** große, helle moderne Bäder mit Wanne und Dusche
*** ca. 72 m² Werkstattraum
*** Außenstellplätze
*** ca. 2500 m² Grundstück

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
Wohnfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Binsfeld, 20 km entfernt von Wittlich in der Eifel, ist eine Ortgemeinde im Landkreis Bernkastel-Kues in Rheinland Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich Land an. Binsfeld liegt direkt an der B 50 und L 46. Der Ort Binsfeld zählt ca. 1050 Einwohner. Er ist sehr zentral zu Bitburg, Wittlich und Trier gelegen. Die nächste Autobananbindung ist nur ca. 7 km entfernt. In der Nähe liegt die US-amerikanische Air Base Spangdahlem. Binsfeld ist ein kleinerer Ort mit etwa 1.100 Einwohnern. In den Geschäften vor Ort bekommt man die Dinge für den täglichen Bedarf und es sind auch verschiedene Ärzte und eine Apotheke im Ort. Für die Kleinen gibt es hier eine Kindertagesstätte und sie können hier auch die Grundschule besuchen. Fortbildende Schulen finden Sie im etwa 19 km entfernten Wittlich. Dort gibt es auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und weitere Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-07-05
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 348