1-Zimmer Wohnung zu vermieten €408 50 m²
Rosestraße 7, 95448 Bayreuth, Hammerstatt/St. Georgen/Burg

Diese hochwertige und sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem äußerst sicheren Wohnhaus in Bayreuth. Das Gebäude der ehemaligen Bundesbank/Landeszentralbank hat einen enorm hohen Sicherheitsstandart gegen Einbruch oder ähnlichen. Das Haus selbst ist nicht nur in den Wohnung hochwertig ausgestattet worden, auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus oder Waschhaus sind hier schon wirklich besonders gut ausgestattet. Die Wohnung selbst ist im 2. Obergeschoss des Gebäudes, natürlich angebunden an einen Aufzug der vom KG bis 2.OG reicht. Die Wohnung besitzt einen großzügigen Kelleranteil, auf gleicher Etage wie die Tiefgarage. Die 1-Zimmer-Wohnung wird in folgenden Bereichen komplett neu modernisiert: - Bodenbeläge neu bzw. Parkett aufbereitet - Malerarbeiten neu Zur Wohnung gehört eine ca. 22 m² große Terrasse. Auch eine Beschattungsanlage (Fenster) für die heißen Sommertage ist vorhanden.

- sehr schöne grüne Außenanlage - Tiefgarage mit Platz für Auto, Fahrrad und Motorrad - Badezimmer mit Dusche - neue Vinyl- oder Laminatböden - Außenrollos - Türöffnungs-/Sprechanlage - Beschattungsanlage - Kabelfernsehen - Waschmaschinenanschluss im Waschhaus - Terrasse - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - uvm.

Das Wohnungsangebot liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage sehr zentral am Beginn des Stadtteil St. Georgen bzw. Hammerstadt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Entfernungen: Zentrum: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten Universität: ca. 30 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten Bahnhof: ca. 5 Gehminuten

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. Die Bilder zeigen die noch nicht modernisierte Wohnung. Die Böden werden erneuert bzw. modernisiert, die Wände erhalten einen weißen Anstrich. Bei dem abzuschließenden Mietvertrag wird ein Zuschlag für vom Vermieter auszuführende Schönheitsreparaturen vereinbart, die einen Zuschlag von EUR 0,86/m² im Monat betragen. Der Mieter muss sich somit nicht um Renovierungen bei Auszug kümmern, dies obliegt dem Vermieter.