Haus zum Verkauf €549.000
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung
Großzügiger Bungalow auf ruhigem, eingewachsenem Grundstück am Südstrand zu verkaufen
Lagebeschreibung:
Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, dazu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).
Wyk auf Föhr (kurz: Wyk, friesisch: Wik oder a Wik, niederdeutsch: De Wyk, auch De Wiek, dänisch: Vyk, vermutlich von wiek = Bucht stammend)[2] ist eine Stadt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Das Stadtgebiet des Nordseeheilbads besteht aus dem Innenstadtbereich sowie den Stadtteilen Boldixum (friesisch Bualigsem) und Südstrand.
Wyk liegt im äußersten Südosten der nordfriesischen Insel Föhr. In Wyk leben 4.500 Einwohner mit Hauptwohnsitz, doch in der Hauptsaison halten sich etwa 20.000 Menschen in der Stadt auf. Die Stadt hat zentralörtliche Funktion für die Inseln Föhr und Amrum (Fracht- und Fährhafen, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Fachärzte, Krankenhaus, Stadtbücherei, Postfiliale usw.) und ist Sitz des Amtes Föhr-Amrum und des Sozialzentrums für die Inseln Föhr und Amrum. In den anderen elf Gemeinden der Insel Föhr leben weitere 4.200 Einwohner. Die Haupteinnahmequelle Wyks ist der Fremdenverkehr.
Quelle: www.wikipedia.de
Objektbeschreibung:
Großzügiger Bungalow auf ruhigem, eingewachsenem Grundstück. Ortsteil Wyk Südstrand, ca. 700 m vom Strand entfernt. Der Bäcker ist in unmittelbarer Nähe.
Das Haus bietet aufgrund der großen Nutzfläche eine Menge Potential. Eine zweite Eingangstür ermöglicht einen Teil der Zimmer vom Haupteil zu trennen und somit eine Einliegerwohnung zu schaffen. Alternativ kann man von einer innenliegenden Treppe den großzügigen Souterrainbereich mit Terrasse erreichen und zur vorhandenen Wohnfläche zusätzlich integrieren.
Energieangaben:
Baujahr1980
Zustand renovierungsbed
Energiepass
Energieausweistyp - Verbrauchsausweis
Gültig bis - 17.02.2029
Energieverbrauchkennwert - 138.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger - Oel
Wertklasse - E
Jahrgang des Energieausweises - 2019
Ausstattung:
Objektbeschreibung:
-Gesamtfläche : ca. 125 Quadratmeter
-Nutzfläche (derzeit wohnlich genutzt) : ca. 125 Quadratmeter
-Anzahl der Räume : 6
-Anzahl Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen : 1
-Anzahl der Schlafzimmer : 5
- Anzahl der Badezimmer : 4
- Anzahl Gäste WC : 1
-Anzahl Terrasse : 2
-Heizung : Öl
-Garage : 1
-Baujahr : 1980
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt in Kooperation mit DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Leif Both.
Die angegebene Fläche von ca. 250 m² meint die Wohn- und Nutzfläche (einschließlich Untergeschoss), es sind ca. 125 m² Wohnfl. (nach DIN) im Erdgeschoss
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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Mühlenstraße 2
25938 Wyk auf Föhr
Telefon: 04681/7413912
EMail: inforemax-foehr.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 250m²
Grundstücksfläche: ca. 921m²
Baujahr: 1980
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SC19002
