Haus zum Verkauf €348.000
54584 Rheinland-Pfalz - Feusdorf

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

1-3 Familienhaus mit großem Grundstück in herrlicher Ortsrandlage

Lagebeschreibung:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde als 3-Familienhaus massiv ( Bimssteine ) gebaut. Auf 3 Etagen zus. ca. 250 qm.
Je Wohnung ca. 83 qm mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum.
Ein Keller und 2 Garagen sind ebenfalls dabei.

Das Grundstück hat fast 4000 qm und liegt am direkten unverbaubarem Ortsrand von Feusdorf mit herrlicher Aussicht. Wo findet man " So etwas " noch ?

Das Treppenhaus ist offen und hell, weshalb das Haus auch als eine Wohneinheit genutzt werden kann. ( wie zur Zeit von uns )

Das Haus ist für eine Vermietung als Ferienhaus / Wohnungen in der hiesigen Ferienregion bestens geeignet.
Für Familien oder Personen die reichlich Platz haben möchten ist das Haus mit dem großen, gepflegtem Grundstück und den Bäumen der ideale Ort.

Das Haus wurde komplett ( bis auf die Fassade ) renoviert.
-neues Dach mit Aufdachdämmung und Dachfenstern
-neue Heizungsanlage / Brennwerttechnik
-neue Flachheizkörper
-neue Elektriinstallation mit Leitungen, Haupt und Unterverteilung je Etage
-neue Steckdosen und Schalter
-neue Fußbodenbeläge in vielen Räumen
-neue Badezimmer
-neue gedämmte Haustür und teilweise 3-fach verglaste Fenster, dei anderen Fenster sind 2-fach verglast

Die komplette Außenanlage / Gestaltung ist aufwändig neu erstellt worden.
Parkplatz, Einfahrt und Terasse mit 60 qm !
Die Bilder sprechen für sich !

Lediglich die Hausfassade ist noch teilweise renovierungsbedürftig oder aber nach den Vorstellungen des Erwerbers neu / anders zu gestalten.
Die Kosten hier für sind im angegebenen Kaufpreis bereits in Abzug gebracht.

Da wir das Haus noch bewohnen sind aus Gründen der Privatsphäre keine weiteren Innenfotos eingestellt. Der Zustand ist gepflegt und " fast " neuwertig.
Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen melden Sie sich bitte mit Ihren Kontaktdaten.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Daten:
Kaufpreis: 348.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 250m²
Grundstücksfläche: ca. 3900m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 159678