3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 89 m²
Poststraße 11, 56235 Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis

Im 1. von 2 OGs eines barrierefreien Hauses mit Aufzug liegt die 3-Zimmer-Wohnung, die Anfang November 2019 fertiggestellt wird. Voraussichtlich wird sie Ende November bezugsfertig sein, nachdem die Maler- und Küchenbau-Arbeiten abgeschlossen sind. Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, je ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper, einen großen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensattrockner sowie einen 15 m² großen, optimal nach Süd-Osten ausgerichteten überdachten Balkon. Die Fußbodenheizung in Kombination mit dem großformatigen Feinsteinzeug-Fliesenbelag in der ganzen Wohnung sorgt für eine angenehme Wärme, die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ideales Raumklima. Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die offene Küche wird mit hochwertigen Ober- und Unterschränken sowie Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Extras wie eine Videosprechanlage, Waschküche und Fahrradräume im Keller runden dieses nicht alltägliche Wohnungsangebot ab.

- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer geregelt - Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer - Elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper - Hochwertige Einbauküche: neuestes BORA-PURE-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Miele-Backofen und -Geschirrspüler, Liebknecht-Kühlschrank mit NoFrost-Gefrierschrank - Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen - Rauchmelder im Schlafzimmer und Flur - Gegensprechanlage mit Video und E-Öffner - Wände und Decken mit weißem Anstrich - Repräsentatives Treppenhaus mit Granitbelag und Fahrstuhl - Fahrradraum und Waschküche im Kellergeschoss - Schön angelegter sehr großer Innenhof mit Grünflächen (nach Fertigstellung der ganzen Wohnanlage) - Hausmeisterservice

- Mitten in der Innenstadt in der neuen barrierefreien Wohnanlage „Stadtgarten Ransbach“ - s. a. Internet - In ruhiger Seitenstraße Sackgasse) gelegen - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants sowie u. a. REWE, ALDI, HAGEBAU, DM und auch Stadthalle, Rathaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Grundschule 400 m, Regional-/Hauptschule 1,5 km, drei Gymnasien 6,5 km bzw. 9 km entfernt Sporthallen 500 m, Sport- u. Freizeitanlage im Freien ähnlich weit entfernt - Freibad direkt am Wald ca. 1,5 km - Eigener Anschlussstelle zur A3 nach Köln/Frankfurt in ca. 3 Min. - Anschluss an A48 in Höhr-Grenzhausen in ca. 9 Min. - Nach Koblenz in ca. 25 Min. / Neuwied in ca. 23 Min. mit dem Pkw - Nach Frankfurt/Main: mit dem Pkw in ca. 11 Min. bis ICE-Bf. Montabaur plus ICE ca. 31 Min. - Köln und Bonn ebenfalls schnell per ICE erreichbar - Die A3 Köln/Frankfurt ist in ca. 3 Min. mit dem Pkw zu erreichen, der Anschluss an die A48 in Höhr-Grenzhausen nach 7 km in ca. 9 Min.