2-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 67 m²
76726 Germersheim-Sondernheim

Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus im DG in einer ruhigen Straße von Sondernheim. Das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich und Küche lässt keine Einrichtungswünsche offen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Hier heißt es nur noch einräumen und schon kann gekocht werden. Der gesamte Wohnbereich wird mit stilvollen Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Den Balkon erreichen Sie ganz bequem und von hier aus haben Sie einen weiten Blick ins Feld. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich neben dem Bad. Im eleganten, hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, wenn man nicht unbedingt jedes mal in den Keller laufen möchte. Ein Abstellraum schafft Platz und Ordnung für viele Dinge des täglichen Bedafs. Der Keller bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

- elektrische Rollläden - hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik -3fach verglaste Fenster und Balkontüren - Bedarf geführtes Abluftsystem (Abluft/Zuluft) - Datennetzwerk in Wohnung mit 2 Datenanschlüsse - zusätzlich SAT Anschluss - Einbauküche - Balkon - Gaszentralheizung - Solar für Warmwasserunterstützung - Fußbodenheizung -Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Fahrradkeller - sep. Keller - Waschmaschinenraum plus Trockenraum

Sondernheim liegt drei Kilometer südlich von Germersheim in der Rheinebene auf der linken Rheinseite. Seit der Flussbegradigung im 19. Jahrhundert grenzt es an einen Altrheinarm, eine dabei abgetrennte Flussschlinge, während der Neurhein östlich in einer Entfernung von einem Kilometer vorbeifließt. Innerhalb ca. 5 Minuten erreichen Sie fußläufig Arztpraxen, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbahn. Das überregionale Straßennetz ist von Sondernheim aus über die Bundesstraße 9 (Ludwigshafen–Wörth am Rhein, Anschlussstellen Germersheim-Süd oder Bellheim-Nord) zu erreichen. Sondernheim ist mit einem Haltepunkt an die Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth angeschlossen. Diese Strecke bedient zwischen Germersheim und Wörth seit Dezember 2010 die Stadtbahn Karlsruhe.

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