4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 91 m²
Dr.-Albert-Schweitzer-Straße 19, 14554 Seddiner See, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Zum Verkauf steht diese geräumige und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuseddin. Das Haus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise auf einen Erbbaurechtsgrundstück der Gemeinde errichtet. Somit handelt es sich hierbei um eine Wohnungserbbaurecht bei welchem eine Hausgeldzahlung mit inkludiertem Erbbaurechtszins zu zahlen ist. Erbbaurechtsgeber ist die Gemeinde. Die Wohnung besteht aus 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, zwei Flurbereichen, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einer kleinen Küche. Das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer besitzen jeweils einen Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Badezimmer wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2015 so umgebaut, das jetzt nur noch eine Dusche vorhanden ist. Ein Umbau mit Wanne und Dusche lässt sich jedoch auch verwirklichen. In der kleinen Küche ist eine Einbauküche (Eiche rustikal) verbaut, diese kann vom Erwerber mit übernommen werden. Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit Laminat belegt, in der Küche ist PVC-Boden und im Bad eine helle Fliesengestaltung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer und trockener Kellerbereich. Ein PKW-Stellpatz im Außenbereich auf einen abgeschlossenen Parkplatz wird ebenfalls mitveräußert und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Straße vor dem Objekt ist asphaltiert und verfügt über Gehwege und mündet in eine Sackgasse. (Nur Anwohnerverkehr) Die Medien wie Telekom (DSL), Strom, Wasser & Abwasser sind am Haus angeschlossen. Die Beheizung und die Warmwasserproduktion übernimmt eine Gas-Zentralheizung die ihre Wärme komplett über in den Räumen installierte Heizkörper abgibt.

Neuseddin liegt in einer waldreichen Gegend im Naturpark Nuthe-Nieplitz an den Ufern des großen und kleinen Seddiner Sees unweit der Städte Potsdam (15 km) und Berlin (20 km). Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich über rund 14 km². Damit ist Neuseddin der größte Ortsteil der Gemeinde Seddiner See. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Metropolen Berlin und Potsdam erreicht man bequem auch mit den öffentliche Nahverkehr Bus und Bahnanbindung ist sehr gut eingerichtet. Einkaufmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Kita sind im direkten Umfeld vorhanden und können auch bequem zu Fuß erreicht werden.

Laminatboden +Kunststoff-Fenster +Küche mit EBK Bad mit Fenster und Dusche +große und sehr gepflegte Wohnung im neuwertigen Zustand kann ohne größere Arbeiten sofort bezogen werden +Stellplatz vorhanden +zwei Balkone Kellerraum uvm.