1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 41 m²
10315 Berlin-Lichtenberg

Nach Westen, dem Sonnenuntergang zugewandt, befindet sich diese attraktive Penthousewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Sie ist Teil eines Wohnensembles, welches im Jahr 2014 seinen Platz in einem urbanen Umfeld gefunden hat. Das KfW-Effizienzhaus 70 besticht durch seine Architektur und das parkähnlich angelegte Umfeld. Mit dem gläsernen Aufzug führt der Weg in das dritte, oberste Geschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² sind ein Duschbad, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich angeordnet. Eichenparkett, weiß gespachtelte Wände und Fenster in dunklem Dekor schaffen einen edlen Eindruck. Während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt, kann man durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster einen Panoramablick genießen. Die elektrisch zu bedienenden Raffstores ermöglichen einen bedarfsgerechten Sonnenschutz. Die mit sämtlichen Küchengeräten und einer Waschmaschine ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Highlight jedoch ist die ca. 28 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Geschützt vor ungewollten Blicken kann man sich hier zurückziehen und auch zugleich den Blick über die nähere Umgebung schweifen lassen. Wertvolle Nutzfläche steht im dazugehörigen Kellerraum zur Verfügung.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²*a) Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung Energieklasse A Baujahr 2014

Eingebettet in den Weitlingkiez, ein Wohngebiet mit sanierten Altbauten und neuen, in den vergangenen Jahren errichteten Wohnanlagen und Einzelwohnprojekten, wird die Lage der Wohnung insbesondere durch ihre Nähe zum verkehrsreichen S-Bahnhof Lichtenberg, mit Regional- und U-Bahnanschluss, bestimmt. Unweit befindet sich mit dem Tierpark Friedrichsfelde, dem größten Landschaftstiergarten Europas, ein beliebtes Naherholungsgebiet der Berliner und seiner Gäste. Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist der Bezirk Friedrichshain mit seiner Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen entfernt. Der Weitlingkiez ist ein Ortsteil des Bezirks Berlin-Lichtenberg und beherbergt ca. 13.000 Einwohner. Gelegen an der Bundesstraße 1 ist die Berliner City in ca. 15 min mit dem PKW zu erreichen. Über die S-Bahnlinien S5, S7, S75 und der U-Bahn U5 ist dieser Ortsteil optimal an das Berliner Schnellbahnnetz angeschlossen. Den Flughafen Schönefeld erreicht man bequem mit der Regionalbahn in ca. 24 min. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie nötige Einrichtungen für Kinder, Einkauf und medizinische Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf. ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50 Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.