4-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 95 m²
Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines in den 1970er Jahren errichteten drei-Parteienhauses. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, Flur, Küche mit Durchreiche ins Esszimmer, Badezimmer, Balkon, großem Wohnbereich und einen praktischen Abstellraum. Vom Flur aus gehen alle Zimmer sternförmig ab. Die Wohn- und Schlafräume dieser Wohnung sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Der großzügige Wohnbereich lässt sich mit einer großen Schiebetür bequem in zwei Räume unterteilen. Hier besteht die Möglichkeit eines Arbeits- oder Gästezimmers. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der große und ruhig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne! Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Von der Küche aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick bis hin zum Siebengebirge. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit der Essecke. Die Küche wird mit einer exklusiven Einbauküche vermietet. Das helle Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Ein Highlight der Wohnung ist der große Dachboden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche stehen Anschlüsse für Waschmachine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage, in Bad Godesberg-Schweinheim. Es handelt sich um eine ruhige und gehobene Wohngegend. Die Lage verbindet ideal das "Wohnen im Grünen" mit den Vorteilen der Stadtnähe. Die Bad Godesberger City mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bahnhof etc. ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Kottenforst liegt fast direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Miete: Wir weisen darauf hin, dass die Miete mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete der Stadt Bonn liegt. Siehe §556e BGB. Ist die Miete, die der vorherige Mieter zuletzt schuldete (Vormiete), höher als die nach § 556d Absatz 1 zulässige Miete, so darf eine Miete bis zur Höhe der Vormiete vereinbart werden. Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten an den Vermieter zu leisten. Dies kann auch in Form einer Bankbürgschaft oder Sparbuch mit Verpfändungserklärung geschehen. Sollte dieses Exposé Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie bitte mit unserem Büro einen Termin zur Innenbesichtigung ab.
