3-Zimmer Wohnung zu vermieten €799 76 m²
12053 Berlin

In der schönen, ruhigen Biebricher Straße in Berlin-Neukölln finden Sie Ihre neue Altbauwohnung in einem stattlichen Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Liegenschaft wird von der Eigentümerin seit vielen Jahren mit viel Hingabe und persönlichem Einsatz gepflegt und befindet sich in bestem Erhaltungszustand. Eine ansprechende Hofgestaltung, schöne Treppenhäuser und ein Fassadenbild mit originalerhaltenen Stilelementen aus der Bauzeit: es gibt viel Sehenswertes zu entdecken. Das Haus verfügt zudem über erfreulich gute Energiewerte (siehe auch Angaben zum Energieausweis) - die Beheizung über die Fernwärme ist überaus effektiv. Die sehr schön geschnittene Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses. Der Grundriss ist sehr überzeugend: straßenseitig sind zwei geräumige Zimmer vorhanden, zum Hof liegt ein mittelgroßes Zimmer. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus erreichbar, ohne Durchgangszimmer. Die beiden vorderen Zimmer sind zusätzlich über eine Tür miteinander verbunden. Trotz des sehr schönen Vorteils, dass wir hier keine Durchgangszimmer haben, bitten wir um Beachtung, dass Wohngemeinschaften (WGs) für diese Wohnung leider nicht in Frage kommen - die Wohnung eignet sich aber sehr schön für ein Paar oder auch eine kleine Familie. Vom Wohnzimmer aus ist ein kleiner, gefliester Wintergarten zugänglich. Bitte beachten Sie ferner, dass Haustiere in der Liegenschaft leider nicht erlaubt sind. In beiden straßenseitigen Zimmern ist Laminat in Bambusoptik verlegt, im zum Hof ausgerichteten Raum sind abgezogene/versiegelte Bestandsdielen (Echtholz) vorhanden. Der Flur ist gefliest. Auch die Küche, die hier über einen Ceranherd und eine neue Spüle verfügen wird, ist gefliest. Die Küche hat eine angenehme Größe, vielleicht lässt sich hier auch noch ein kleiner Essbereich unterbekommen. Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine neutrale Fliesung. Eine Badewanne ist ebenso vorhanden wie auch ein gut erreichbares Fenster. Die Deckenhöhen sind beachtlich, und durch große Fenster fällt ausreichend Licht in die Wohnung. Sichern Sie sich Ihre Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage! Die Beheizung der Wohnung erfolgt über effektive Fernwärme (die Energiewerte des Hauses sind sehr gut). Die Türen und Zargen wurden zwischenzeitlich noch weiß lackiert (dies ist auf den Archivfotos nicht zu erkennen). Die Wohnung verfügt über gute und effektive Isolierfenster. Da die Wohnung aktuell noch kurzfristig vermietet ist, waren neue Fotoaufnahmen noch nicht möglich. Um Ihnen dennoch schon erste Einblicke ermöglichen zu können, haben wir diesem Exposé Archivbilder der Wohnung (ca. 3 Jahre alt) beigefügt. Abweichungen zum Ist-Zustand können sich durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch ergeben haben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage beantworten, wenn Sie uns eine kurze Mail über das Kontaktformular dieses Exposé schicken - vielen Dank! Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2019 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum zwölften Mal in Folge.

Schöne Wohnlage in Berlin-Neukölln: die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und von reinem Anliegerverkehr geprägten Biebricher Straße. Nur einen Katzensprung vom Volkspark Hasenheide entfernt, bietet die gewachsene Umgebung eine hervorragende Infrastruktur und schöne, zumeist sanierte Altbauten. In der direkten Umgebung finden Sie zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. in den Neukölln Arcaden) und auch eine ausgesprochen schöne Cafészene. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut: hier haben Sie z.B. kurze Wege zum U-Bahnhof Boddinstraße (ca. 200 Meter) oder zum U-Bahnhof Rathaus Neukölln (ca. 500 Meter). Nicht zuletzt der schöne Baumbestand lassen die Biebricher Straße sehr charmant erscheinen - eine wirklich schöne Wohnlage.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Abwicklung eines jeden Anmietvorgangs. Alle tagesaktuellen Mietangebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. OHNE Staffelmiete. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung im Hause nicht erlaubt ist. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist in diesem Fall leider nicht möglich. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.