3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 73 m²
Eschersheimer Straße 14, 12099 Berlin, Tempelhof (Tempelhof)

Im Rahmen des West-Berliner Wiederaufbauprogamms wurde das Wohnensemble aus den 1930er Jahren zwischen 1951 und 1954 erweitert und damit ein großzügiger, parkähnlich angelegter Innenbereich geschaffen. Im Jahr 1999 wurde die sehr gut erhaltene Bausubstanz komplett saniert. Die derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoß entstand im Rahmen der Sanierung aus zwei kleineren Einheiten, welche auch heute noch im Grundbuch separat aufgeführt sind, und ist Bestandteil der WEG-Anlage Eschersheimer Straße 14. Die letzte Mieterhöhung wurde im Jahr 2014 durchgeführt. Die Erhöhung betrug 4,65 Prozent. Es besteht das Potential, die Miete weiter zu erhöhen.

Badezimmer mit Fenster und Badewanne, der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus Laminat, die Bodenbeläge der Sanitärbereiche aus keramischen Fliesen. Die Wände und Decken der Wohnbereiche sind mit Rauhfasertapete und einem weißen Anstrich versehen. Im Bereich der Küchenzeile sind ebenfalls keramische Bodenfliesen verlegt. Im Objekt sind fassadenseitig Kunststofffenster bzw. Kunststofffenstertüren vorhanden.

Mietshäuser, Einfamilienhäuser, Gewerbe- und Grünflächen zeichnen den im südlichen City-Bereich liegenden Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg aus. Das Wohnensemble ist direkt an der Grenze zum Bezirk Neukölln gelegen. Es befindet sich zwischen dem Ortsteil Neu-Tempelhof und dem alten Kern Tempelhofs. Die Umgebung besteht aus einer gewachsenen und durchgrünten Bebauung. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht gerade der Wohnpark „St. Marien“ mit ungefähr 600 hochwertigen Wohnungen auf dem Gelände der ehemaligen Frauen- und Geburtsklinik am Mariendorfer Weg. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahn-Station “Hermannstraße“ sowie die Buslinie 246 sehr gut. Die Berliner Stadtautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die Stadtmitte, z.B. zum “Potsdamer Platz”, als auch in alle übrigen umliegenden Stadtbezirke. Durch die Anbindung an die Stadtautobahn sind die beiden Flughäfen schnell erreichbar.

Das o.a. Hausgeld ist je Monat zu verstehen. Dies ist ein privates, vertrauliches und provisionsfreies Angebot. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Anfragen von Maklern sind ausdrücklich unerwünscht.