3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
56743 Rheinland-Pfalz - Mendig

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

In zentralster Lage von Niedermendig entsteht ein 6-Familienhaus der besonderen Art. Hier können sich sowohl jüngere, als auch ältere Menschen wohl fühlen.
Das Gebäude wird barrierefrei und mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt werden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss werden jeweils zwei Wohnungen entstehen mit ca. 87 m² und ca. 95 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen bekommen eine Terrasse UND einen eigenen eingezäunten Garten, die Obergeschosswohnungen einen herrlich großen Balkon. Im 2. Obergeschoss entstehen zwei Penthousewohnungen mit ca. 72 m² und 77 m² und großer Dachterrasse.

Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das Gebäude wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet werden, was sehr geringe Energiekosten verspricht.

Der Grundriss der hier angebotenen Wohnung ist sehr schön und kann in ähnlicher Weise bei einem Referenzobjekt besichtigt werden. Es stehen 2 Schlafräume, eine Küche, ein Abstellraum, Bad, WC und Wohnzimmer zur Verfügung. Das Bad wird mit einer großen ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon mit herrlichem Blick, der viel Platz zur Entfaltung bietet. Im Keller stehen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschafts-Waschraum zur Verfügung. Ebenfalls werden 2 zur Wohnung zugehörige PKW-Stellplätze mit verkauft.

Das Gebäude beinhaltet einen rollstuhlgerechten Aufzug, der vom Keller aus in alle Geschosse fährt. Somit ist auch für ältere oder gehbehinderte Menschen eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen und Kellerräume gewährleistet.

Für die Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze vorgesehen, die für jeweils 6.000 EUR erworben werden können.

Hier nur ein kleiner Auszug der Leistungen, die in diesem besonderen Angebot enthalten sind:

Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Terrasse gepflastert, Balkon mit WPC-Belag, Wände und Decken tapeziert, Fliesen in den Bädern, WCs, Dielen, Küchenbereichen und Abstellräumen, Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Türe zwischen Wohnzimmer und Diele als Ganzglastüre, und vieles mehr.

Die Wohnung ist ideal geeignet zur Selbstnutzung. Aufgrund der geschickten und modernen Grundrissgestaltung bietet sich diese aber auch zum Vermieten an - Mietinteressenten, die die zentrale Lage und die barrierefreie gehobene Ausführung zu schätzen wissen, sind bereits vorhanden.

Zum jetzigen Zeitpunkt können noch individuelle Wünsche und Grundrissänderungen berücksichtigt werden. Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung.

Da wir selbst der Bauherr der Immobilie sind, FÄLLT KEINE KÄUFERPROVISION an !

LAGE:

In einer sehr zentralen Lage von Mendig entsteht diese besondere Immobilie. Von hier aus können der Marktplatz sowie ein großer Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Café etc. innerhalb von 100 m Entfernung erreicht werden! Trotz der zentralen Zentrumslage ist hier jedoch ruhiges Wohnen aufgrund der 2. Baureihe gewährleistet.

Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A61 ist unmittelbar, die A48
in ca. 9 km zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin des Grundstückes und auch von Referenzobjekten, die wir bereits errichtet haben.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de