Haus zum Verkauf €595.000
Boltenhagener Str., 01109 Dresden - Hellerau

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Hellerau im Dresdner Norden.
Das Objekt verfügt über eine guter Verkehrs- und Infrastrukturlage. Die Verkehrsanbindung ist über die B 97, S-Bahn, Straßenbahn und Bus gewährleistet. Direkt vor dem Grundstück stehen Ihnen die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden zur Verfügung. Im benachbarten Stadtteil Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind beispiellos in den Neuen Bundesländern und führen auch zukünftig zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Dresden- Hellerau entsteht ein reizvolles Doppelhaus mit Walmdach und Dachgauben, welches Sie begeistern wird.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Massivbauweise verfügt über einen großzügig und modern gestalteten Grundriss und lässt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung zu.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche im offenen amerikanischen Stil. Von hier gelangen Sie auf Ihre Terrasse, welche zu entspannten Stunden mit Freunden einlädt. Der Flurbereich und ein Gäste-WC machen diese Etage komplett.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Familien-Bad, Büro und Schafzimmer. Direkt an Ihr neues Schlafzimmer grenzt ein großzügiger Ankleideraum und schafft zusätzlichen Platz und Komfort bei der morgendlichen Routine. Das Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern können Sie zu einem wahren Kinderparadies gestalten.
Die Verbauung von in die Fassaden integrierten elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und werthaltige Bad- und Sanitärausrüstung trägt als Grundausstattung zu einer hohen Qualität für Sie als neuen Eigentümer bei. Die Fußböden werden alle mit dem Material, welches der Käufer aufgrund der individuellen Wünsche zur Verfügung stellt, belegt.
Im Erdgeschoss sind für alle Fenster und Türen einbruchhemmende Verglasungen und Beschläge vorgesehen. Das Bauprojekt wird nach neuesten bautechnischen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen Förderkriterien des KfW-Programmes "Effizienzhaus 55".
Aufgrund der Größe bzw. der Anzahl der Zimmer ist die Wohnung vor allem für Familien geeignet.

Aufgrund der abgeschlossenen Planungsarbeiten und der vorliegenden Baugenehmigung, kann das Projekt kurzfristig umgesetzt werden. Allzu lange überlegen sollten Sie nicht. Wenn alles nach Plan läuft, können die zukünftigen Eigentümer bereits im 4. Quartal 2020 in Ihr neues Zuhause einziehen.

Alle weiteren Details und Fragen rund um Ihr neues Zuhause beantwortet Ihnen unser Team bei einem Beratungsgespräch in den Geschäftsräumen Karcherallee 49 (Villa Esche)in Dresden.

Das Objekt wird ausschließlich über die Fa. K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH vertrieben.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ihr Ansprechpartner:

K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Herr Kempe
Karcherallee 49
01277 Dresden
Telefon : 351-2699150
Mobil: 0170-1506070