Haus zum Verkauf €6.500.000
14169 Berlin - Steglitz
bisheriger Preis €6.900.000

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv im Makleralleinauftrag an. Wir bitten Sie Sich zu allererst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren.

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinormation für Kaufinterssenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater Stefan Nickel unter 030-586199876 oder 0151-62418254.

Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück wurde ca. 1910 dieses unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Es verfügt über ca. 1.650 m² vermietbare Gesamtfläche, davon ca. 850 m² Gewerbefläche und ca. 800 m² Wohnfläche, 5 Etagen, 15 Einheiten aufgeteilt in 8 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Das Objekt ist aufwändig saniert, modernisiert, erweitert und umgebaut worden. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen nach Abzug der Einkünfte für den Nießbrauchsberechtigten per 2019 bei ca. 230.000 EUR zzgl. NK p.a. Die Durchschnittsmiete aller Einheiten liegt aktuell bei ca. 23,52 EUR/m². Es liegt in einer nachhaltig guten Wohnlage, einer sehr guten Geschäftslage und
besitzt eine ruhige und zufriedene Mieterschaft. Es bestehen keine Mietrückstände.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Wohnfläche: ca. 1650 m²
Kellerfläche: ca. 300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1650 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

Energie:
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2009

Anbieter-Objekt-ID: 65481