2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
40231 Düsseldorf - Bezirk 8

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese ca. 49 m² große 2-Zimmer Wohnung im 2. OG. Das Haus wurde 1995 vollständig saniert und ist daher diesem Baujahr zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad (neu 08/2019) und einen Flur mit Einbauküche. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Einbauküche ist mit einem Herd, einem Ofen und einem Kühlschrank ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren an ein und denselben Mieter vermietet, der sich hier sehr wohlfühlt.

Die Nettomieteinnahmen betragen 5.160,00 EUR zzgl. 360,00 EUR für die Garage p.A.. Das Hausgeld setzt sich aus 320,00 EUR für die Wohnung und 23 EUR für den Garagen Stellplatz zusammen und ist pro Monat zu bezahlen. Ein eigener Keller, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzmaschinen runden das Bild dieser Wohnung ab. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 145 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2268 m²
Wohnfläche: ca. 49 m²

Lagebeschreibung:
Düsseldorf-Lierenfeld schließt sich an Flingern-Süd, Flingern-Nord und Oberbilk an. Lierenfeld ist ein ehemaliger Industriestandort, der sich zu einem Wohngebiet mit Kleingewerbegebieten entwickelt hat. Lierenfeld ist ein Stadtteil in dem überwiegend, Mittelstandsfamilien wohnen. Eher schlichte Mehr-, Zwei- und Einfamilienhäuser prägen das Stadtteilbild.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 84787