Haus zum Verkauf €400.000 131 m²
28203 Bremen

Dies könnte Ihr Traumhaus werden. In exzellenter, ruhiger Lage im Bremer Viertel. Allerdings bedarf das um die Jahrhundertwende erbaute Altbremer Haus einer gründlichen Sanierung, um aus dem ungeschliffenen Diamant Ihren ganz persönlicher Schatz werden zu lassen. Ein Blick auf die schönen, sanierten Altbremer Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft verrät, was aus dieser Immobilie wieder entstehen kann und dient Ihnen als Inspirationsquelle. Diverse historische Stilelemente wie Türen mit Bakelitgriffen, Treppenaufgang mit Originalgeländer, teilweise Originalböden sowie Innen- und Außenstuck sorgen dafür, dass sich der Charme des beliebten Altbremer Hauses wiederbeleben läßt. Insgesamt verteilen sich derzeit sieben Zimmer auf vier Wohnetagen mit drei Badezimmern. Diese Aufteilung muss aber nicht erhalten bleiben. Das Hochparterre könnte zu einer gemütlichen Küchen-/ Wohnetage mit großzügiger Sonnenterrasse umgebaut werden, von der aus Sie einen schönen Blick in die angrenzenden Gärten haben. Souterrain, 1.OG und 2.OG eignen sich hervorragend für Schlaf- und Kinderzimmer, Büroräume, Hobby und Gästezimmer. Diese Immobilie ist ein Schatz der darauf wartet, von Ihnen gehoben zu werden. Es ist offensichtlich, dass hier viel Liebe und Arbeit in das Objekt gesteckt werden muss. Vertrauen Sie auf Ihre Fantasie und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem Altbremer Haus in Bestlage im Viertel.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Viertel, umgeben von restaurierten Altbremer Häusern in einer ruhigen Seitenstrasse, die im wesentlichen nur von Anwohnern genutzt wird. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung aber weit genug entfernt, dass Sie keine Ruhestöhrung zu befürchten haben. Auch der ÖPNV und einige Carsharing-Stationen sind in naher Umgebung zu erreichen, sodass Sie auch ohne eigenen PKW rund um die Uhr mobil sind. Die Nachbarschaft ist freundlich und gesellig und man kommt schnell in Kontakt. Ein idealer Standort also für Familien, Singles oder Paare, die die Atmosphäre des Viertels mit individuellem Wohnkomfort zu schätzen wissen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.