5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €920.000
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Italienisches Flair in München.
In der Wohnung, zur linken Seite hin, gelangt man durch einen Bogen in das weitläufige Wohnzimmer, sowie den Küchen- und den Essbereich.
Hier geht es auch auf die großzügige 30 m² große Terrasse mit Garten.
In der Wohnung befinden sich ein Duschbad und ein Wannenbad.
Sie haben dann noch 3 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung, die durch mehrere Thermostate individuelle
Raumtemperaturen zulässt.
Zusätzlich haben Sie im Souterrain noch ein Zimmer mit Bad und Kochnische mit ca. 30 m² Fläche. Dieses kann über einen eigenen Kellerzugang begangen werden.
Das Haus wurde gerade nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt und hat deshalb eine Sperrfrist von 10 Jahren in Bezug auf die Kündigung wegen Eigenbedarf.
Die Wohnung ist für 1570,- pro Monat Kaltmiete vermietet.
Ausstattung:
Parkett, 2 Bäder, Solarzellen auf Dach zur Warmwassergewinnung, Energiestandard KfW40, Fußbodenheizung in jedem Zimmer regelbar, große Terrasse mit 30 m².
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 92 m²
Lagebeschreibung:
Waldperlach gehört heute zu einem der schönsten Stadtteile Münchens.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste S-Bahnstation ist "Neubiberg", die etwa 1,5 km entfernt liegt und mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Der Bus 55 ist 5 Minuten entfernt.
Die nächste U-Bahnstation wäre "Neuperlach-Zentrum", die sowohl mit Bus als auch Auto in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.
Penny 0,65 km, Klinik Neuperlach 1,7 km, REWE 2,7 km
Sonstiges:
Für die Korrektheit der Angaben und Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr, da uns diese vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 39,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 05.06.2009
Gültig bis: 01-06-2019
Baujahr: 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6075
