1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.500 24 m²
69226 Nußloch

Direkt vor dem Haus, da kann das Auto auf dem eigenen Stellplatz geparkt werden. Dadurch ist der Weg in das Innere auch nicht weit. Im Haus gibt es zwar einen Fahrstuhl, doch eigentlich werden Sie den nicht benötigen, denn Ihre Wohnung befindet sich im 1. OG. Gleich nach dem Betreten befinden Sie sich in der kleinen Diele, in der sich auch der Kochbereich mit einer Singleküchenzeile befindet. Einen Abstellschrank finden Sie hier auch. Links der Diele ist das Badezimmer, das zwar kein Fenster hat, dafür aber eine gut funktionierende Lüftung. Eine Badewanne ist vorhanden, in der natürlich auch geduscht werden kann, und, einen Spiegelschrank finden Sie hier auch. Wenn Sie den Dielenbereich passiert haben sind Sie auch schon im eigentlichen Wohn- und Schlafraum. Aufgrund neuer großer Fenster ist dieser Raum sehr hell. Durch seinen quadratischen Schnitt wird es keine Probleme geben, Ihre Möbel zu stellen. Von hier aus gelangt man auch auf den überdachten Süd-Westbalkon. Es handelt sich hier um eine kleine Wohnung, perfekt für den Single mit kleinem Geldbeutel. Ein Keller gehört natürlich auch noch dazu. Diese Wohnung lässt sich immer wieder gut vermieten, daher ist sie bestens als Kapitalanlage geeignet.

Wohn-/Schlafraum: 17,33 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Raufasertapete, Iso-Kunststofffenster (neu), Zugang zum Balkon, Süd-Westseite. Diele mit Küchenbereich: 4,07 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Fliesenspiegel und Raufasertapete, Wohnungseingang, Abstellschrank, Einbauküchenzeile (Singleküche mit Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken, zwei Induktions-Kochplatten), Zugang zum Badezimmer, Zugang zum Wohn-/Schlafraum. Badezimmer: 2,80 m², Bodenbelag: Fliesen, Wandbelag: Wandfliesen (halbhoch) und Raufasertapete, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Lüftung. Balkon: 5,10 m², überdacht, Süd-Westseite. Keller: 6 m². Weitere Merkmale: Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Hausmeister, Haustiere nicht erlaubt, ein Pkw-Aussenstellplatz, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine, neue Iso-Kunststofffenster, Einbauküchenzeile (Singleküche).

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 36-Parteien-Hauses, in einem Wohngebiet am Ortsrand, in unmittelbarer Feldrandlage. Dennoch ist es in das Ortszentrum nicht weit. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten am Bahnhof und in nur 10 Minuten auf der Autobahn. Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und liegt an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, ca. 10 km südlich von Heidelberg. Nußloch liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße-3 und in einer Entfernung von ca. 5 km zu den Autobahnen BAB-5 (Frankfurt – Basel) und BAB-6 (Mannheim-Heilbronn). Über den ÖPNV sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die dort vorhandenen Bahnhöfe, inkl. S-Bahn-Anbindung, gut zu erreichen. Die Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar mit ihren weltbekannten Firmen wie z.B. dem Mode-Unternehmen „Betty Barclay“ und dem entsprechenden Angebot an Arbeitsplätzen ist ein weiterer Vorteil. Zudem besitzt die Gemeinde Nußloch eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, inkl. Ärzte und Apotheken, sind vorhanden. Für die Kinder stehen 5 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie eine Haupt- und Werkrealschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Berufsschulen gibt es in angrenzenden Städten. Zahlreiche Kinderspielplätze runden die Einrichtungen für Kinder ab. In Nußloch gibt es 63 Vereine, die Raum für sportliche und kulturelle Aktivitäten bieten. Diese Aktivitäten finden teilweise in gemeindeeigenen Einrichtungen (z.B. Sportzentrum Olympiahalle) und teilweise in vereinseigenen oder privaten Einrichtungen (z.B. Schießsportanlage, Racket-Center, Motorsportanlage) statt. Bundesland: Baden-Württemberg Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis Höhe: 146 m ü. NN Fläche: 13,59 km² Einwohner: ca. 11.000 Präsentation der Stadt im Internet unter: www.Nußloch.de

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer keine Adresse des Objektes mitteilen können. Die Provision beträgt 5,95 Prozent des Kaufpreises (die MwSt. ist hierbei inklusive) und wird nur fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ein Video der Immobilie finden Sie auf www.immobilienscout24.de. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.hauser-immobilien-walldorf.de