4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 95 m²
10785 Berlin, Tiergarten

Unser Angebot richtet sich an alle, die eine solide und langfristige Kapitalanlage suchen oder erst zu einem späteren Zeitpunkt selbst hier einziehen möchten, zur Zeit ist die Wohnung dauerhaft vermietet. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines sechsgeschossigen Wohnhauses und ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 21 Wohnungen. Das unterkellerte Wohnhaus mit Putzfassade und Wärmedämmverbundsystem wurde 1999 teilweise modernisiert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1990. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch ein zweigeschossiges, frei stehendes Wohngebäude mit 8 PKW- Stellplätzen im Untergeschoss. Die Außenanlage besteht aus einem begrünten Innenhof, kleinem Spielplatz und Müllplatz. Die Zufahrt zum Stellplatz, der Bestandteil des Angebotes ist, erfolgt über die Durchfahrt des Vorderhauses und den Innenhof in den offenen Bereich des Untergeschosses. Der Zustand der Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, Flur, WC und Wohnzimmer sollten demnächst gemalert werden. Für die Fliesen in Bad und WC besteht Erneuerungsbedarf. An den beiden Oberlichtkuppeln im Flur und im Essbereich besteht Sanierungsbedarf, Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

- Sondernutzungsrecht an einem KFZ- Stellplatz, (Miete von 45,- EUR/ Monat in Kaltmiete enthalten) - Kellerraum - Abstellnische - Parkett in Flur und den Wohnräumen - Einbauküche mit einfachen Küchenmöbeln - Telefon- und Kabelanschluss in allen Zimmern - separates WC - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer Die monatlichen Vorauszahlungen betragen derzeit: Heizkosten 95 EUR, Betriebskosten 150 EUR

Die Lützowstraße ist eine Verbindungsstraße zwischen dem Lützowplatz und der Potsdamer Straße die durch eine geschlossene Wohnbebauung geprägt ist. Das Lützowufer und der Lützowplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur City und zugleich zu den zahlreichen Grün- und Freizeitflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität und Attraktivität. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter: Tel.: 49(0)30 450 870 95 E-Mail: info@pureproperties.de Mehr Infos unter pureproperties.de Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.