2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.990 96 m²
52066 Aachen / Burtscheid

Diese 96 qm große - 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten 2010 modernisierten Mehrfamilienhauses direkt am Kurpark, in Fußnähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Die Wohnung wurde unter baubiologischen Gesichtspunkten hergerichtet und modernisiert. Sie verfügt über Eichendielen-Boden welcher in der ganzen Wohnung verlegt wurde. Desweiteren wurden die Wände mit Lehmstreich verputzt. Die Fußbodenheizung ist ebenfalls in der ganzen Wohnung verlegt und pro Zimmer regelbar. Eine offene Wohnküche mit Essbereich überzeugt sowohl mit der rustikalen Gestaltung, als auch mit dem schönen Ausblick auf den großen Balkon mit dahinter liegendem Garten. Die Gartennutzung ist ebenfalls erlaubt. Ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden zusammen ein und bietet darüber hinaus einen wunderbaren Blick in den Burtscheider Kurpark. Aktuell wird das Wohnzimmer bzw. der Wohnbereich als Yoga-Raum genutzt. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein Gäste-WC. Über ausreichend Stellfläche verfügt die Wohnung im Keller des Hauses. Dort befindet sich der Fahrradkeller, sowie ein separater Kellerraum.

- großzügiger Balkon zur Südseite - Generalmodernisierung im ganzen Haus 2010/2012 - Gasetagenheizung - hochwertige Eichendielen - Lehmstreichputz - Fußbodenheizung

Der Stadtteil Aachen-Burtscheid, im Süden Aachens gelegen, ist durch seine Kur- und Erholungseinrichtungen bekannt. Die idealen Verkehrsanbindungen sorgen für die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sorgen durch ihre fußläufige Nähe für absolute Familienfreundlichkeit. Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.

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