Haus zum Verkauf €540.000 155 m²
23684 Klingberg
bisheriger Preis €569.000

Das hier angebotene großzügig geschnittene Einfamilienhaus in Hanglage mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer schönen, ruhigen und See (Großer Pönitzer See) nahen Lage. Im Jahre 2010 wurde das Haus um einen Wintergarten erweitert und die Heizung samt Warmwasserspeicher erneuert. Die Elektrik, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Dachdämmung, Versorgungsleitungen, Fußböden, Bäder und die Küche wurden 2013 saniert. Das 1201m² große Grundstück verfügt über 2 Terrassen mit einem Pavillon und bietet viele Gestalltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand, das ca. 88 m² große Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die neuwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der großzügig Wohn- und Essbereich ist sehr gut geschnitten und der Kaminofen bietet ein schönes Ambiente. Von dem Essbereich gelangt man in den beheizbaren Wintergarten in Südlage der einen schönen Ausblick in den großen Garten bietet. Der Vollkeller in dem sich die Garage befindet, verfügt über ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Einfamilienhaus verfügt im ersten Stock über eine ca. 65m² Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Vollbad mit Wirlpool-Badewanne und Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell Vermietet ( 650,- Mieteinnahme pro Monat). Von hier hat man eine schöne Aussicht auf den großen Pönitzer See. Sie können ein Privatgrundstück mit Anleger am See zur Mitbenutzung durch einen jährlichen Beitrag dazu pachten. Dieses Grundstück ist in 2 min zu Fuß erreichbar. Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit einen Neubau zu errichten, die Bauanfrage müsste allerdings neu gestellt werden, da diese bereits verjährt ist. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unser Büro.

- Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wintergarten (Bj.2010) - Hochwertige Einbauküche (Bj.2013) - Kaminofen - Öl-Zentral-Heizung Fabr. Weishaupt - 4 Stellplätze - Garage im Souterrain - Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj.2013) - Elektrik erneuert (Bj.2013) - Dachdämmung (Bj.2013) - Positive Bauvoranfrage (muss neu gestellt werden)

Klingberg am See liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und gehört zur Dorfschaft in der Gemeinde Scharbeutz. Der Strand von Scharbeutz ist nur 5 km entfernt, hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere für den täglichen Bedarf. Klingberg hat 1087 Einwohner (Stand: September 2018) und ist ruhig gelegen mit guter Verkehrsanbindung zur A1. Der Kurort Bad Schwartau und die Hansestadt Lübeck befindet sich im näheren Umfeld und ist in ca. 15-20min mit dem Auto zu erreichen.

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