3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.000 113 m²
Neue Universitätsstrasse 5, 55131 Mainz, Altstadt

Dieses außerordentlich geschichtsträchtige 6-Parteien-Haus befindet sich im Herzen von Mainz unweit des Schillerplatzes. Das sog. „Georg-Forster-Haus“ wurde 1784-1786 erbaut und nach dem berühmten Universitätsgelehrten und Weltumsegler benannt, der hier einst wohnte. Goethe und die Gebrüder Humboldt gingen ein und aus. Das Haus ist in zahlreichen Mainzer Stadtführern erwähnt. Der Stilbau mit französisch-klassizistischer Architektur ist eines der ältesten erhaltenen Wohngebäude seiner Art in Mainz. Die klassizistische Fassade steht unter Denkmalschutz. Sie betreten das Gebäude und befinden sich in der historischen Eingangshalle. Die aufgearbeitete, massive Eichen-Wendeltreppe führt Sie ins 3. Obergeschoss. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung im dritten Stock. Auch zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu der Maisonette auf zwei Ebenen. Die Maisonette wird durch eine Etagenheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,00 €. Besonders hervorzuheben ist auch eine halbüberdachte Terrasse , auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahme inclusive Stellplatz liegt bei 1.218,00 €. Sie können die Maisonette provisionsfrei erwerben.

In die Maisonette gelangen Sie durch eine einzigartige Klostertür aus dem 14. Jahrhundert und stehen direkt im rund 40 qm großen und über 3 Meter hohen, zentralen Wohnraum. Dieser „umgedrehte Schiffsrumpf“ (Bauweise) bietet Ihnen ein offenes, großartiges Raumerlebnis. Zur Linken befindet sich ein weiteres, offen gehaltenes Zimmer mit Kamin. 
Zur Rechten des Eingangs schließt sich die offene Wohnküche an, die, etwas separiert, in einer Eckfläche untergebracht ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Hauptbad sowie ein Gäste-WC, welche beide in 2018 aufwendig energetisch kernsaniert und komplett modernisiert wurden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die helle, obere Ebene mit großen Dachfenstern und einer Dachgaube. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC, welches in 2012 ebenfalls modern und aufwändig energetisch kernsaniert wurde. 

Von hier aus begehen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das „Proviantamt“ und den davor gelegenen Platz mit Brunnen. Dies ist ein ruhiges und fast uneinsehbares Refugium mitten in der Innenstadt und mit guter Sonnenausrichtung. Das Dach der zweigeschossigen Wohnung ist aus über 200 Jahre altem Lärchenholz gefertigt und frei tragend. Das Haus selbst wurde 1980 kernsaniert. Die Außenfassade wurde 2005 restauriert (Putz, Farbe, Sandsteinausbesserungen). Der Boden in der unteren Ebene der Maisonette ist originalgetreu mit aufgearbeiteten Holzdielen belegt, die Bäder sind gefliest. Die Dachgauben wurden in 2006 generalüberholt, im gleichen Jahr wurden fast sämtliche Fenster ausgetauscht. Die Etagenheizung (Erdgas) aus dem Jahr 2005 wurde regelmäßig gewartet . Das Dach wurde im Mai 2019 begangen, die notwendigen, kleineren Reparaturen wurden vorgenommen. Seit 2005 wurden in die Maissonette nachweislich Investitionen in energetische Maßnahmen und Modernisierung getätigt, welche von einheimischen Fachfirmen ausgeführt wurden. Die Wohnung ist somit in einem sehr gepflegtem Zustand.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Innenstadt-Lage mit bester Infrastruktur, nur wenige Schritte zum zentralen Schillerplatz und 5 Fußminuten zum Hauptbahnhof! 
 Zu der Wohnung gehört auch ein Parkplatz im Hof mit Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Maisonette (Kaufpreis: Euro 15.000,00).

Gemäß aktuellem Mietvertrag trägt der Vermieter rd. die Hälfte des Hausgeldes.