Dieses besondere, freistehende Ein/Zweifamilienhaus liegt im Grünen, aber nahe der Stadt Hennef. In 5 Minuten erreichen sie Hennef Stadt. Durch die gleichzeitige Siegnähe ist das Naherholungsgebiet Sieg fussläufig zu erreichen. Wohnen und Arbeiten bietet sich hier an. (Stilles Gewerbe möglich) Zur Vermietung stehen 250 qm Wohnfläche und ca. 170 qm Nutzfläche. 3 Garagen (Doppelgarage im Innenhof, plus Einzelgarage neben Hauseingang). Weitere Stellplätze sind verfügbar. Die Immobilie verfügt über 7-8 Zimmer, 2 Küchen (eine EBK) 2 Tageslicht-Bäder 1 Gäste WC (Tageslicht). Ein separater Einliegerbereich kann genutzt werden. Ein gemütlicher Erker, große Terrasse sowie ein großzügiger Balkon runden das Bild ab. Ein gepflasterter Innenhof bietet weitere mögliche Stellplätze. Von hier gelangt man gleichfalls in den anliegenden ca. 500 qm großen Garten mit 2 Gartenhäusern. Holzfenster mit Isolierverglasung sind weitestgehend mit Rolläden versehen. Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit hochwertiger Einbaugarderobe, geräumiges Gäste WC, Treppenhaus mit freischwingender rundgewendelte Marmortreppe. Wohnzimmer mit Erker, Küche (ohne EBK) . WZ, EZ und Küche bieten Zugang zu der großzügigen Terrasse. Obergeschoß: großer Flur mit Zugang zu 2 Zimmern, angrenzender Zusatzflur führt zum Schlafzimmer , Gäste bzw. Ankleidezimmer mit hochwertigen Holzeinbauten und dem Hauptbadezimmer. Das große Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit großem Wandspiegel, Rundbadewanne, sowie abgegrenztem WC und Bidet. Auch hier befinden sich hochwertige Einbauschränke. Den großen Balkon mit Fernsicht erreicht man vom SZ, sowie einem der 2 Zimmer. Untergeschoss: Großer Hobby-/Arbeitsraum (bzw. Einliegerbereich), Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch und WC, Küche (EBK) mit separatem Ausgang zum Innenhof, Büro, Vorratsraum, Heizkeller und Abstellraum. Waschküche mit Zugang zum Innenhof und auch zur Doppelgarage.
Im Erd- und Obergeschoss Naturholztüren, Fliesen im WZ, EZ, und Küche, Flur und Treppenbereich mit Mamorböden. Obergeschoss Bad ansprechend gefliesst, alle weitere Räume mit hellem Echtholzboden. Untergeschoss Alle Räume gefließt ( Ausnahme Küche, PVC) Loggia / Balkon EG Gesamtgröße 44 qm Balkon Gesamtgröße 15 qm Heizraum mit Werkbank Besonderheiten: Regenwasseranlage mit Nutzung für Gäste WC, Untergeschoss WC sowie für die Gartenbewässerung. Großes Gartenhaus mit Sitzbereich, zusätzliches kleines Gartenhaus für Gartengeräte. Befeuert wird mit Erdöl, Einliegerbereich mit zusätzlicher Fussbodenheizung. Fernsehempfang via Satellit Das gesamte Grundstück ist mit schmiedeeisenden Zäunen und Toren eingefriedet.
Ruhige Seitenstraße in einem von Einfamilienhäusern geprägtem Umfeld. Zentrum Hennef und Anbindung an BAB 560 in 5 Autominuten erreichbar, Sieg und Naherholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen von 300,00 Euro beinhalten keine Kosten für Strom, Wasser, Heizung und Müllabfuhr. Diese Positionen rechnen die Mieter selbst direkt mit den Versorgern ab. Energieausweis in Arbeit