Haus zum Verkauf €395.000 211 m²
38124 Braunschweig - Heidberg

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet am Rande eines Wohngebietes und ermöglicht es so Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren. Insgesamt ca. 291 m² Fläche bieten ausreichend Platz für den Arbeitsplatz und die Familie. Neben einem großen Arbeitszimmer und einem Büro befinden sich im Erdgeschoss zurzeit noch ein Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Weitere Arbeitsräume befinden sich im Souterrain. Hier lässt es sich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m komfortabel Arbeiten. Des Weiteren befinden sich hier ein zusätzliches WC, eine Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, deren Kessel 2019 erneuert wurde. Im Obergeschoss bieten ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Zimmer, zwei Bäder, ein Balkon und eine Dachterrasse Platz zum Wohnen. Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.

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Der beliebte Stadtteil Heidberg liegt im Süden Braunschweigs nur wenige Kilometer von der Braunschweiger Innenstadt und vom Hauptbahnhof entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine innenstadtnahe Lage und den hohen Naherholungswert mit dem 24 Hektar großen Heidbergpark mit zwei Seen aus. Die hervorragende Infrastruktur des Heidbergs lässt zudem keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, der Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Kindergärten, Spielplätze und Schulen aller Stufen sind fußläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Heidberg perfekt an die umliegenden Stadtteile, das Klinikum, die Braunschweiger Innenstadt sowie die Seen und Parks in der Umgebung angebunden. Über die A395 in die Richtungen Braunschweig und Wolfenbüttel ist auch die A39 in Richtung Wolfsburg und Salzgitter innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

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