saniertertes Hinterhaus / als gesamtes Wohnhaus nutzbar / gewerbliche Nutzung möglich / Treppenhaus mit Naturstein (Marmor) verlegt / große Fenster in beiden Etagen / Wände und Decken verputzt und gestrichen / eine Ziegelmauerwand im zukünftigen Schlafzimmer zeigt die Individualität dieses Objektes / Räume können noch individuell geändert werden / Gebäude ist teilunterkellert, Abstellmöglichkeiten vorhanden / 2 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude / wenige Minuten zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln
Hinterhausgebäude komplett zur alleinigen Nutzung zu vermieten / 2 Etagen / teilweise unterkellert / Änderung der Raumaufteilung in Absprache möglich / 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück / hochwertige Einbauküche im Obergeschoss vorhanden, offene Küche / 2 Bäder, Tageslichtbad / besondere Raumgestaltung / das Haus kann sowohl gesamt als Wohnung genutzt werden oder Sie verbinden Wohnen und Arbeiten miteinander / insgesamt ca. 146 qm Wohnfläche / individuelle Innenraumgestaltung / Einbaumöbel (Schränke) vorhanden
Der Stadtteil Löbtau liegt Im Westen der Landeshauptstadt Dressden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die günstige Lage zur Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt Dresdens sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentli-chen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach unbetsimmte Laufzeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, daher ist es von der Ausstellung eines Energieausweises befreit! Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Expos´r ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de