4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.429 129 m²
53117 Bonn

Bei dem in Rede stehenden Mietangebot handelt es sich um eine 4 Zimmer und ca. 130 m² Wohnfläche umfassende Neubau-Mietwohnung in Bonn-Graurheindorf. Die Wohnanlage, welche sich in zweiter Reihe zum Rhein befindet, wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und verfügt über 36 Wohneinheiten. Die gerade fertiggestellte Wohnung bietet hohen Wohnkomfort bezogen auf den Grundriss und die gehobene Ausstattung. Die großzügig geschnittene Wohnung kann über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder den Aufzug erreicht werden. Betreten wird die Wohnung über eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand liegt das grau geflieste Bad, das mit einer Dusche, einem Handtuchhalter-Heizkörper, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Spiegel ausgestattet ist. Daneben befinden sich zwei weitere Wohn- und Schlafräume, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Küche im Wohn- und Esszimmer ist mit einem weißen Fliesenspiegel versehen und kann je nach Mieterwunsch individuell mit einer Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet werden. Der besonders geräumige Wohn- und Essbereich verdankt seine lichtdurchflutete Atmosphäre den zahlreichen Fensterflächen mit bodentiefen Schiebeelementen, die Zugang zum Balkon gewähren. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Daneben erreicht man ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne mit Glasabtrennung, das mit einem Handtuchhalter-Heizkörper, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Spiel ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlich genutzten Raum im Untergeschoss angeschlossen werden. Die Wohnung bietet eine Videosprechanlage in der Diele. Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit Wärme versorgt.

* Stufenloser Zugang * Duschbad mit Glastüren, Handtuchhalter-Heizkörper, Hänge-WC, Waschbecken und Spiegel * Tageslichtbad mit Duschwanne und Glasabtrennung, Handtuchhalter-Heizkörper, Hänge-WC, Waschbecken, Spiegel * Großzügiger Balkon (nord-östliche Ausrichtung) erreichbar über das Wohn- und über das Schlafzimmer * Offener Wohn- / Essbereich * Dunkelbrauner Design-Vinylboden * Elektrische Rollläden * Fußboden- / Gaszentralheizung * Video-Sprechanlage * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum * Personenaufzug

Der Ortsteil Graurheindorf im Stadtbezirk Bonn, umfasst ca. 3.400 Einwohner, liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen und befindet sich direkt am Rhein. Begrenzt wird Graurheindorf durch den Rheinstrom sowie die Orte Bonn-Castell, Auerberg und Hersel. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und Cafés sowie Restaurants befinden sich in Graurheindorf. Rund um den Ort lockt eine wunderbare Natur zum Wandern und Fahrrad fahren. Eine Fähre verbindet den Ort mit dem linksrheinischen Mondorf. Zudem liegt Graurheindorf für Berufspendler günstig direkt an der A565 und dem Autobahnkreuz Bonn-Nord, welches ein Zubringer zur A555 und B9 ist und Graurheindorf mit der Innenstadt verbindet. Das Oberzentrum Bonn ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, die Großstadt Köln in ca. 35 Minuten. In ca. 20 Autominuten erreicht man den Flughafen Köln-Bonn. Drei Buslinien verbinden Graurheindorf mit den umliegenden Stadtteilen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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