Haus zum Verkauf €170.000 108 m²
06126 Halle
bisheriger Preis €148.000

Zum Verkauf steht das ehemalige Zollhäuschen von Halle Nietleben. Hierbei handelt es sich um ein Reihenendhaus welches 1807 erbaut und 2000 umfassend saniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Wintergarten mit einem Essbereich, ein schönes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche. Hier wird kochen zur Leidenschaft. Im Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich. Beheizt wird das Objekt mit Pelletöfen. Alle Zimmer sind hell und geräumig. Das Highlight jedoch ist der liebevoll angelegte Garten. Hier steht ein kleines Gartenhäuschen und ein Jakuzzi. Eine überdachte und vollständig möblierte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit den ganzen Sommer im Garten zu verbringen. Es gibt eine Grillecke, eine Gartendusche und eine vollständig eingerichtete Werkstatt. Das Grundstück säumt eine hohe Koniferenhecke und ist demnach kaum einsehbar. Zwei kleine Nebengelasse dienen als Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Das Dach wurde 1975 mit Asbest eingedeckt. Die Abdeckung, sowie die fachgerechte Entsorgung wurden bei dem Verkaufspreis berücksichtigt. Das Nachbargebäude wird derzeit abgrissen und es ist ein Neubau geplant. So wird aus dem Reihenendhaus ein freistehendes Einfamilienhaus entstehen. Zu dem Haus gehören ein Carport sowie ein Stellplatz. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird voraussichtlich ab Ende des Jahres verfügbar sein.

- BJ 1807 (ehemaliges Zollgebäude) - Grundstück 519 m² - Wohnfläche ca. 108 m² - Fenster 2000 - Pelletöfen 2012 - Elektrik 1999 - Wasser und Abwasser 2000 - Anbau Wintergarten 2007 - Bad 2013 - Küche 2015 - Dach 1975 mit Asbest gedeckt und 2000 gedämmt (eine Entsorgung und Neueindeckung ist im Preis berücksichtigt) - Carport und ein Stellplatz - vollausgestatte Werkstatt - Fassade 2017 verkleidet - kein Denkmalschutz

Halle ist schön. Und am schönsten ist Halle in Nietleben! Unweit des Großstadttreibens und dennoch im Grünen fühlen sich hier besonders junge und junggebliebene Familien pudelwohl. Nietleben hat sich nämlich trotz seiner Nähe zur Stadt einen geradezu dörflichen Charakter erhalten können. Geprägt wird das Ortsbild von vielen, sehr gepflegten Einfamilienhäusern und ebenso vielen Bäumen und Grünflächen. Zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs verbinden das Viertel im Minutentakt wahlweise mit dem Stadtzentrum von Halle oder aber auch dem Naherholungsgebiet Dölauer Heide und dem Heidesee. Die Anbindungen an den überregionalen Verkehr sind Dank der unweit verlaufenden B80, A143 und A38 ebenfalls sehr gut. Der Flughafen Halle / Leipzig und somit der Rest sind dadurch nur einen Katzensprung entfernt. Aber wer will schon so weit weg, wenn er in Nietleben leben kann? Hier oder ganz in der Nähe gibt es alles, was der Nietlebener zum Wohlfühlen braucht. Die Kleinsten sind im Kindergarten oder der Grundschule des Viertels bestens aufgehoben. Die Größeren besuchen die Sekundarschule oder das Gymnasium in den angrenzenden Gebieten und haben dadurch nur kurze Schulwege. Hier gibt es auch zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen sehr aktiven Vereine in und um Nietleben bieten für jeden Geschmack das Passende und freuen sich über neue Mitglieder. In Nietleben kommt also alles Gute zusammen. Die Verbindung stadtnahen Wohnens mit ländlicher Idylle macht Nietleben zum begehrten Wohnstandort. Warum wohnen Sie eigentlich noch nicht hier?

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