1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 48 m²
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 19 Parteien, die in 2 Häuser aufgeteilt ist. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Fenster, ein kleines Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Balkon (Süd / Westlage) haben Sie einen schönen Ausblick in die Grünanlagen des Innenhofes. Im Kellergeschoss finden Sie einen separaten Stellplatz für Ihre Waschmaschine, sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum (Stahlgitterkonstruktion) mit Stromanschluss. Der zur Wohnung gehörende Carport liegt direkt vor der Haustür. Hinter dem Carport befindet sich noch ein separater Abstellraum.
1 großer Wohn-/Schlafraum, kleines Schlafzimmer, Küche, Diele und Duschbad mit Fenster Das Apartement präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich, sowie in der Küche und dem Schlafzimmer sind beige Fliesen verlegt. Das Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) ist mit zeitlosen weißen Fliesen am Boden und an den Wänden ausgestattet. Einen geschmackvollen Buchelaminat finden Sie im Wohn-/Esszimmer. Sämtliche Fenster der Wohnung bestehen aus Holz (blauton) und sind isolierverglast. Einheitliche helle Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz) runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Die Einbauküche ist in einer Naturholzoptik gehalten und verbleibt in der Wohnung. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Durchlauferhitzer im Badezimmer sorgt hier, wie in der Küche, für die Warmwasserversorgung. Für eine verbrauchsgenaue Abrechnung des Wassers, ist eine Wasseruhr im Badezimmer vorhanden. Der TV-Empfang im Haus läuft über einen Kabelanschluss. Der uns vorliegende Energieausweis ist für das gesamte Haus ausgestellt. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) aus dem Jahr 2018 weist einen Energieverbrauch von 104,2 kWh/(m²*a) aus
Die Wülfrather Innenstadt glänzt durch die neu gestaltete Fußgängerzone in der Altstadt und dem neuen "Angermarkt" mit einigen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften und ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die umliegenden Städte, wie z.B. Velbert, Heiligenhaus oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die sehr gut ausgebauten Landstraßen. Über die Autobahnen A 3 oder A 44 sind die Städte Düsseldorf (z.B. Düsseldorfer Flughafen, Fahrzeit ca. 40 Minuten) oder Essen schnell erreichbar. Wülfrath ist bekannt für seine ländliche Umgebung und bietet attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Mit unserem Exposé erhalten Sie weitere Objektfotos und die Grundrisse der Wohnung. Rufen Sie uns an, damit wir Ihnen im ersten Schritt unser Exposé zusenden können. Eine Wohnungsbesichtigung ist erst nach der gesetzlich geforderten Widerrufsbelehrung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
